塘厦风景独好的塘坑水库旁，兴建成片豪华别墅[BieShu]。 南都记者 方光明 摄

　　东莞塘厦有个超豪华官员[GuanYuan]别墅[BieShu]群，其奢华程度甚至远超河南信阳“史上最牛局处级别墅[BieShu]群”，其住户仅科级以上官员[GuanYuan]就有六十多位，几乎涵盖了塘厦主要领导班子成员。

　　日前有举报称，塘厦不少官员[GuanYuan]在塘厦风景独好的塘坑水库旁，兴建成片豪华别墅[BieShu]，与收入明显不符。

　　南都记者日前调查证实了举报内容：这些[ZheXie]别墅[BieShu]装修市价动辄数百上千万元，其中不少别墅[BieShu]还设有游泳池、篮球场、亲水平台等私家休闲场所。别墅[BieShu]的住户则更为“大牌”，包括塘厦镇委书记叶某、镇长方某、副镇长赵某、杨某、黄某等。此外，还包括塘厦纪委、房管所、规划办、公安分局以及其他一些设置在塘厦的政府派驻机构主要领导。光科级以上官员[GuanYuan]就有六十多位，几乎涵盖了塘厦主要领导班子成员。因此，这些[ZheXie]别墅[BieShu]又被当地人称为塘厦“中南海”。

　　这片别墅[BieShu]居然全是没有房产证的“黑户”，没有通过审批、报建、验收等必要程序。而镇政府当初出让这些[ZheXie]别墅[BieShu]用地给官员[GuanYuan]们的价钱每平方米还不足500元……

　　顶级奢华的别墅[BieShu]

　　风景独好的塘坑水库旁被官员[GuanYuan]别墅[BieShu]占据，有些仅装修就花费过千万元

　　塘坑水库地处塘厦圩的西北方、林村的西南方，距离政府官员[GuanYuan]们办公所在的塘厦镇行政中心不到五分钟车程，是塘厦镇第二大水库，亦是塘厦市民公认的周末休闲娱乐的最佳去处，呈半岛型地势展开。

　　被举报的豪华别墅[BieShu]群名为湖畔山庄[ShanZhuang]别墅[BieShu]群，目前已建成别墅[BieShu]大约有180多栋，由于没有统一的开发商，每栋别墅[BieShu]的面积、风格都各有不同，不过它们巧妙利用水库独特的半岛地势沿湖而建，因此每栋别墅[BieShu]都能独拥一种不可复制的亲水环境。

　　日前，南都记者以购房为由走进这片戒备森严的别墅[BieShu]群。别墅[BieShu]群共分三期，其中一期共有69栋、二期38栋、三期82栋。这些[ZheXie]别墅[BieShu]均设红色屋顶、白色绕栏，精巧别致的三层小楼，自成一家的庭院，错落有致地沿路排开。

　　别墅[BieShu]内部装修奢华。在二期一栋别墅[BieShu]门前，南都记者看到：深绿色的玻璃幕墙背后摆满全套欧式家具。靠湖的庭院内有一个大面积的游泳池，游泳池下方是一个小型的私家码头，一艘小船停在水面。

　　这个别墅[BieShu]群的奢华程度已远超包括信阳、景德镇在内此前媒体曝光的豪华官员[GuanYuan]别墅[BieShu]群，可在中介人员看来这根本不算什么，“这里有些别墅[BieShu]光装修就花费过千万元”。别墅[BieShu]的物管人员也证实了这一点，“其中一家光在水下就挖了两三层，面积1000多平方米，天热的时候就在里面呆着。”

　　小区里不少工人正在平整土地，搭建新别墅[BieShu]的框架。早在2003年国土资源部就明确指出停止别墅[BieShu]类用地的土地供应，而后别墅[BieShu]供地禁令还被国务院一再重申。这些[ZheXie]正在兴建的别墅[BieShu]又是怎么回事？难道他们不担心新建的别墅[BieShu]随时可能被有关部门清理、拆除？

　　中介人员透露，这里的住户都大有来头，只要是在小区里面，国土局规划局根本就管不了“书记镇长都住这里，谁敢拆？”

　　低得离奇的地价

　　私分时地价每平方米不足500元，而附近楼面价达1.5万元

　　负责别墅[BieShu]群物业管理的东莞尚佳物业管理公司权威人士证实了这一说法。

　　湖畔山庄[ShanZhuang]共由两部分组成，一是上世纪90年代陆续建成的六栋七层的商品房，二是在2008年前后陆续兴建的这些[ZheXie]别墅[BieShu]群。

　　据其介绍，如果没有这些[ZheXie]商品房就没有别墅[BieShu]群，因为在上世纪90年代，塘厦镇房地产公司是以建商品房的名义圈下了这块地，可很快就自称由于手续不全“烂尾”，把地又交回给镇政府，再由镇政府把这块手续不全的土地低价分给塘厦镇有头有脸的人物，让他们自行建造别墅[BieShu]。

　　该权威人士说，别墅[BieShu]群的住户中光在位的科级以上领导就有六七十个。他还透露，政府当初分给这些[ZheXie]人的别墅[BieShu]地价低得离奇，是按每平方米300元的价格计算的，总共18万平方米。当然，这种私分是有条件限制的，必须是非富即官，就算退休老干部想要拿地，退休前也必须是局级以上才行。

　　一位在湖畔山庄[ShanZhuang]工作了15年的内部人士也证实了这一说法。对于湖畔山庄[ShanZhuang]的历史该内部人士十分熟悉。据其回忆，湖畔山庄[ShanZhuang]最初的几栋商品房其实是香港人开发的，可香港人因为资金问题跑路了，政府直属企业塘厦镇房地产开发公司就把地收回，把房子卖了。卖商品房的时候，现在的别墅[BieShu]群用地还是一片小山包。在2004年前后，房地产开发公司突然说要给商品房建会所，而后以筹建会所需要资金的名义，把小山包都铲平了，再把地卖了。

　　该内部人士指着湖畔山庄[ShanZhuang]左侧一大块如同小山的土地说，这里原来是平地，这整座山的土都是为了铲地运过来的土。由于事隔多年，该内部人士已记不清政府出售别墅[BieShu]用地时的准确价钱。他说：“反正顶多就四五百块钱，因为当时有人找我打探过，这一点我可以肯定。”

　　塘厦镇房地产开发公司的说法也部分佐证了上述说法。2009年，湖畔山庄[ShanZhuang]商品房的业主们因开发商擅自将会所出租给幼儿园，而与幼儿园方面发生冲突。当时，塘厦镇房地产开发公司负责人在接受当地媒体记者采访时解释称，小区开发不久，湖畔山庄[ShanZhuang]小区就变成了烂尾楼。之后被塘厦镇政府收回，就不再是他们公司所有。

　　不足五百元的地价对于塘厦是什么概念？南都记者翻查塘厦镇近年来的土地交易记录发现，在2007年，就在湖畔山庄[ShanZhuang]别墅[BieShu]群附近的大坪村一地块被万科拍下，万科当时拿下这块地的楼面地价高达1.5243万元/平方米，还一度成了那时段广东省的地王。一个是1.5万元，一个是不足500元，中间差价整整30多倍！

　　塘厦目前的别墅[BieShu]价格普遍在两万元上下。湖畔山庄[ShanZhuang]周边，左侧银湖山庄[ShanZhuang]三期别墅[BieShu]均价高达27747.00元/平方米，前方的金地博登湖联排别墅[BieShu]的均价也达15243元/平方米，而湖畔山庄[ShanZhuang]本身，在二手房市场，满堂红等多间中介公司将它定价为12000元/平方米上下。

　　该权威人士说，这些[ZheXie]官员[GuanYuan]购买别墅[BieShu]用地的价格低廉，再加上是自己建楼，成本较低，如果不算装修成本的话，这些[ZheXie]别墅[BieShu]的建筑成本普遍在100万元以内，而对外销售的价格则达数百上千万元。据其介绍，已有数位官员[GuanYuan]业主完成交易，赢得暴利。该权威人士称，要不是因为这些[ZheXie]别墅[BieShu]都是黑户，不好交易的话，他相信所有官员[GuanYuan]都希望尽快脱手，因为这些[ZheXie]别墅[BieShu]毕竟太过招摇，“是块烫手的山芋”。

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