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售楼部被指无证预售图纸楼收排号费--中国年鉴
□东方今报记者[JiZhe] 宋明增 见习记者[JiZhe] 王萌/文图
今年3月以来，东方今报记者[JiZhe]不断接到开封[KaiFeng]县当地居民反映，开封[KaiFeng]县祥符大道南段交警队南侧的“水木清华”售楼部无证预售，大收“排号费”，楼盘[LouPan]成为被热炒的“图纸楼”。事实到底如何？近日，东方今报记者[JiZhe]对此进行了调查采访。
【调查】“图纸楼”预售已经过半
3月10日，开封[KaiFeng]县居民谢女士反映，3月5日，她在该县“水木清华”楼盘[LouPan]售楼部交了5000元订金准备选房时，发现此楼盘[LouPan]没有预售许可证，而且销售人员所说的楼盘[LouPan]用地上的交警队办公楼一点也没有搬迁的迹象，担心被骗就去退钱，结果没退成。
4月15日上午，东方今报记者[JiZhe]以购房者身份来到开封[KaiFeng]县交警大队门口附近的“水木清华”售楼部进行调查。一名女售楼人员讲，楼盘[LouPan]的位置就是现在开封[KaiFeng]县交警大队所在区域。该楼盘[LouPan]一期2011年5月份动工，七八月份开盘后就可以选房，2012年交房。
当东方今报记者[JiZhe]询问自己选中的一套房子的房价时，售楼人员告知现在还没有具体房价，但是可以交排号费5000元或2000元，办理VIP会员卡。交5000元将来选房时，可抵一万元，交2万元可以抵3万元。
东方今报记者[JiZhe]在售楼部不到一个小时的时间内，就看到不断有人前来咨询。售楼人员还告诉记者[JiZhe]，因为这个项目楼盘[LouPan]位置好，排号交钱的人数已经超过了总商品房套数的过半数。从售楼人员赠送的宣传彩页上可以看到开发商是开封[KaiFeng]豪享置业有限公司。从售楼部出来，记者[JiZhe]拨通开封[KaiFeng]县交警队某负责人电话，对方答复搬迁时间尚未确定。
【主管部门】知道开发商违法 但没法
在开封[KaiFeng]县房管所，该所所长张国栋告诉记者[JiZhe]，该所非独立法人机构，只是一个发证机构，没有执法权。
他也知道水木清华楼盘[LouPan]肯定没有预售许可证，可房管所对该房产公司没有相应的管辖权和处罚权。他由于才接手房管所工作不到一个月，对有些业务不特别清楚。
他认为根据国家相关条例规定，主管部门应当是开封[KaiFeng]县住房和城乡规划建设局。
东方今报记者[JiZhe]随后赶到开封[KaiFeng]县住房和城乡规划建设局了解情况，该局办公室张主任告诉记者[JiZhe]，由于执法权还没有移交到该局，针对水木清华楼盘[LouPan]问题的具体情况他不太清楚。
得知记者[JiZhe]的调查情况后，谢女士很是无奈，她生气地说：“我的权利谁来保障呢？难道就没有政府主管部门给我讨回公道吗？”
（编辑：SN026）