一块高约10米的巨石上醒目地刻着“中国红十字基金会[JiJinHui] 曜阳国际老年[LaoNian]公寓[GongYu]”

　　在昨天本报A16版《郎咸平三问红会 要求分管副会长辞职》的报道中，郎咸平质疑中国红十字基金会[JiJinHui]免费圈地搞地产。此前有报道，红十字基金会[JiJinHui]的曜阳老年[LaoNian]公寓[GongYu]项目在北京、浙江等地免费拿地从事房地产开发。记者昨天在调查中发现，在南京其实也有一处曜阳老年[LaoNian]公寓[GongYu]。本报记者 李海勇 文/摄

　　南京曜阳装修标准高

　　有市民向本报96096反映，其实南京也有中国红十字会筹办的曜阳老年[LaoNian]公寓[GongYu]，地址就在南京市龙蟠路153号的御湖国际大厦的A栋。昨天，记者在上述地址看到，御湖国际大厦共有两栋独立建筑，每栋都在30层以上，而在御湖国际大厦A栋门前，一块高约10米的巨石上醒目地刻着“中国红十字基金会[JiJinHui] 曜阳国际老年[LaoNian]公寓[GongYu]”(如图)。

　　目前，御湖国际大厦A栋大楼裙楼正在围挡施工。据一位工人介绍，公寓[GongYu]也在同步进行内部装潢。“装修标准相当高，每个房间不仅面积平均接近40平方米，而且还装有地暖和独立的淋浴房间。”这位工人撇撇嘴说：“估计能住这样的老年[LaoNian]公寓[GongYu]，应该非富即贵，像我们这些打工的，干一辈子挣的钱，在这样的老年[LaoNian]公寓[GongYu]也消受不了两年！”记者询问了周边不少正在干活的工人，对于打有中国红十字基金会[JiJinHui]背景的“曜阳国际老年[LaoNian]公寓[GongYu]”，是否涉嫌免费拿地一事，众人纷纷摇头表示：“不知情！”

　　当事方称

　　南京曜阳与红会毫无关系

　　那么南京的曜阳国际老年[LaoNian]公寓[GongYu]和中国红十字基金会[JiJinHui]，到底什么关系？南京市曜阳国际老年[LaoNian]公寓[GongYu]是否和北京曜阳国际老年[LaoNian]公寓[GongYu]一样涉嫌免费圈地？

　　昨天，记者联系了江苏曜阳老龄产业发展公司负责人，该公司负责人培总称，目前南京曜阳国际老年[LaoNian]公寓[GongYu]还在筹备阶段，定位高端的养老市场，但是她否认，土地是借红基会之名免费拿来的。

　　据培总介绍，目前位于南京市龙蟠路153号的御湖国际大厦一共有两栋高层建筑，两栋高层建筑建设之初也都是按照商品房开发的，而且两栋建筑已经建好几年时间了，其中一栋也已按照商品房卖掉了，剩下的A栋建筑，开始集团准备作为酒店公寓[GongYu]经营，但是后来因为销售形势不是太好，因此转变了经营方向，后来就有了经营一家高档老年[LaoNian]公寓[GongYu]的想法。 

　　记者随后从南京房产局的官方网站查到，南京御湖国际大厦的开发企业并非江苏曜阳老龄产业发展公司，而是江苏明城房产开发公司。那么这两家公司又是什么关系？江苏明城房产开发有限公司副总经理曹总称，南京曜阳老年[LaoNian]公寓[GongYu]与中国红十字基金会[JiJinHui]毫无关系。两栋御湖国际大厦也都是他们正常拿地得来，因为后来大厦经营方向问题，他们才成立了下属企业江苏曜阳老龄产业发展公司，目的就是方便经营曜阳国际老年[LaoNian]公寓[GongYu]项目。

　　曾想挂靠红会，但至今没谈拢

　　南京曜阳国际老年[LaoNian]公寓[GongYu]既然与中国红十字基金会[JiJinHui]没有任何，为何还要在门口招牌、招聘广告等地方，都打上中国红十字会的字眼呢？

　　江苏明城房产开发有限公司曹副总经理称，他们在成立江苏曜阳老龄产业发展公司，准备经营曜阳国际老年[LaoNian]公寓[GongYu]时，确实与中国红十字基金会[JiJinHui]联系过，目的是准备挂靠，但是双方至今没谈拢。“现在红会是非不断，本来准备将门前石头罩住的，但是还没有来得及呢！”面对大厦前巨石上刻有的中国红十字基金会[JiJinHui]等字样，曹总解释说。

　　既然没有谈妥挂靠关系，为何在南京曜阳国际老年[LaoNian]公寓[GongYu]筹备期间，就挂出了中国红十字基金会[JiJinHui]名号呢？该公司一位负责人介绍，南京曜阳老年[LaoNian]公寓[GongYu]纯粹是他们自己注册打造的，和中国红十字基金会[JiJinHui]毫无关系，原本确想和中国红十字基金会[JiJinHui]合作，目的就是看中了中国红十字基金会[JiJinHui]这块牌子，在经营过程中可能会帮他们拉来优质的老年[LaoNian]客源，但让他们意外的是，由于红会接二连三的是非不断，让他们本已挂出的牌子也很难堪。 

　　江苏明城房产开发有限公司曹副总经理则称，他们如果和中国红十字基金会[JiJinHui]合作就是加盟的方式。他们原本想法是，红会是个慈善机构，名义上好听一些，加盟红会以后客源也可由红会从全国各地安排，后来他们之间经熟人介绍曾沟通过，但是还没有结果，目前，在各项工作中没有得到过红基会任何帮助。 

　　业内人士

　　挂红会名号是为了免税 

　　据中国红十字基金会[JiJinHui]官方介绍，曜阳老年[LaoNian]公寓[GongYu]是一种创新的公益性与市场化相结合的养老模式。但是业内人士却认为，这不过是一种文字游戏，是利用公益资源为商业低成本运作提供便利而已。

　　记者在南京民政局了解到，南京曜阳国际老年[LaoNian]公寓[GongYu]暂时还未在民政部门注册登记，如果以中国红十字基金会[JiJinHui]之名登记，将来在经营中，按照养老公益性的的原则，他们是可以享受税收减免等公共资源的。

　　对此，有业内人士质疑，南京曜阳国际老年[LaoNian]公寓[GongYu]如果以纯商业形式出现，提供高档养老服务，本无可厚非，但想靠挂中国红十字基金会[JiJinHui]的招牌，达到享受税收减免等公共资源的目的，那就太不应该了！

　　财经杂志

　　曜阳与红会的瓜葛

　　记者随后在《财经》杂志上看到这样的报道——

　　曜阳养老项目启动后，在红基会事业发展中心负责人的授意下，该中心老年[LaoNian]公寓[GongYu]办公室职员张文海将其名下两家公司——北京海若艺术品有限责任公司、北京海若文化交流有限责任公司，分别变更为华夏曜阳(北京)投资有限公司(下称华夏曜阳)、曜阳乐龄(北京)管理顾问有限公司(下称曜阳乐龄)。

　　2008年7月，华夏曜阳与红基会签约，并计划由其承担曜阳项目中的执行工作。据宣传资料显示，华夏曜阳、曜阳乐龄两家公司与红基会、中国老龄事业发展基金会[JiJinHui]紧密合作，公司主要从事老年[LaoNian]社区、老年[LaoNian]公寓[GongYu]的投资建设、管理和运营，作为红基会曜阳养老计划的唯一执行单位，发展前景广阔。

　　后来，张文海从红基会事业发展中心老年[LaoNian]公寓[GongYu]办离职，但华夏曜阳、曜阳乐龄两家公司却继续为其所有，业务范围也脱离中心自成体系。此外，张文海还注册了曜阳商标。

　　有业内人士指出，曜阳依托红基会，在北京等地均有曜阳系列公寓[GongYu]，其正是借用了红会的名号、信誉。

　　红会回应

　　合作开发，只出名字不出钱

　　负责曜阳老年[LaoNian]公寓[GongYu]项目的中国红十字基金会[JiJinHui]事业发展中心，在回应中则称，他们和各地开发商合作开发曜阳老年[LaoNian]公寓[GongYu]项目时，中国红十字基金会[JiJinHui]原则是不掏钱。而在电话采访中，中国红十字基金会[JiJinHui]发展中心的一位工作人员则表示，他们在和各地合作中，正常都是开发企业捐出每年20%利润上交红会，红会则在合作中只出名字不出钱。

　　扬州曜阳运营方式

　　●会费+月租：会费为20万元、40万元、61万元等不同档次，每月还需缴纳物业管理费。

　　北京曜阳运营方式

　　●“会员制”：缴纳10万－20万元的会费后，即以每月4900元－6500元租下公寓[GongYu]，租期最短三个月。

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