新华社北京７月２１日电（记者 杜宇）住房城乡建设部等部门近期联合发布《关于鼓励民间资本[ZiBen]参与[CanYu]保障[BaoZhang]性安居工程建设有关问题的通知》，住房城乡建设部有关负责人２１日表示，《通知》明确民间资本[ZiBen]参建保障[BaoZhang]房的具体方式，所享有的支持政策，同时要求消除政策障碍，为民间资本[ZiBen]参建保障[BaoZhang]房创造良好环境。

    民间资本[ZiBen]如何参与[CanYu]保障[BaoZhang]房建设？

    目前，我国保障[BaoZhang]房建设主要由公共财政投入，但这并不意味着排斥社会资金在保障[BaoZhang]房建设方面的投入。事实上，近年来各地大规模推进保障[BaoZhang]房建设过程中，多渠道筹集资金已是普遍做法。

    据住房城乡建设部有关负责人介绍，根据市、县保障[BaoZhang]性安居工程建设规划和年度计划，民间资本[ZiBen]可通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等多种方式参与[CanYu]保障[BaoZhang]性安居工程建设，按规定或合同约定的租金标准、价格面向政府核定的保障[BaoZhang]对象出租、出售。

    具体方式包括，直接投资或参股建设并持有、运营公共租赁住房；接受政府委托代建廉租住房和公共租赁住房，建成后由政府按合同约定回购；投资建设经济适用住房和限价商品住房；在商品住房项目中配建廉租住房和公共租赁住房，按合同约定无偿移交给政府，或由政府以约定的价格回购；参与[CanYu]棚户区改造项目建设以及市、县政府规定的其他形式。

    民间资本[ZiBen]参与[CanYu]保障[BaoZhang]房建设享有哪些支持政策？

    民间资本[ZiBen]参与[CanYu]保障[BaoZhang]房建设，可享受六项支持政策：

    ——对实行公司化运作并符合贷款条件的项目，银行业金融机构依据有关规定，按照风险可控、商业可持续原则给予积极支持。

    ——地方政府可采取贴息方式对公共租赁住房建设和运营给予支持，民间资本[ZiBen]参与[CanYu]各类棚户区改造，享受与国有企业同等的政策。

    ——可以在政府核定的保障[BaoZhang]性安居工程建设投资额度内，通过发行企业债券进行项目融资。

    ——符合规定的，可以享受有关税收优惠政策。同时，按规定免收行政事业性收费和政府性基金。

    ——用地上适用国家规定的保障[BaoZhang]性安居工程土地供应和开发利用政策。

    ——公共租赁住房项目可以规划建设配套商业服务设施，统一管理经营，以实现资金平衡。

    为民间资本[ZiBen]参与[CanYu]保障[BaoZhang]房建设创造良好环境

    住房城乡建设部有关负责人表示，各地要高度重视，积极采取措施，消除民间资本[ZiBen]参与[CanYu]保障[BaoZhang]性安居工程建设的政策障碍。

    《通知》要求，今年８月底前，各地要对本地区民间资本[ZiBen]参与[CanYu]保障[BaoZhang]性安居工程建设和管理的各项政策进行一次梳理，对其中不符合法律、法规和有关政策的规定，予以取消。

    另外，住房城乡建设部还要求，列入年度建设计划的保障[BaoZhang]性安居工程项目，市、县住房城乡建设部门要及时公布项目名称、位置、占地面积、建设规模、套型结构、总投资、开竣工时间等信息，便于民间资本[ZiBen]参与[CanYu]。

    这位负责人说：“各地要加强对民间资本[ZiBen]参与[CanYu]保障[BaoZhang]性住房建设和运营的指导监督，为民间资本[ZiBen]参与[CanYu]保障[BaoZhang]性住房投资、建设、运营和管理创造良好的环境。”