【本文导读】“看了‘教育大盘’、‘四大名校[MingXiao]任你选’、‘20年学费一次帮你付清’这样的广告，又听了售楼小姐不兑现承诺的乱说，我一时冲动就定了房，现在后悔了。”4月18日，家住重庆南岸区的刘先生告诉记者，他定了房后一打听，才知“四大名校[MingXiao]”根本就没有与开发商达成入学协议，所谓帮你付学费更是玩的文字游戏而已。 [去搜狐教育微博看看]

　　“看了‘教育大盘’、‘四大名校[MingXiao]任你选’、‘20年学费一次帮你付清’这样的广告，又听了售楼小姐不兑现承诺的乱说，我一时冲动就定了房，现在后悔了。”4月18日，家住重庆南岸区的刘先生告诉记者，他定了房后一打听，才知“四大名校[MingXiao]”根本就没有与开发商达成入学协议，所谓帮你付学费更是玩的文字游戏而已。

　　近几年，与名校[MingXiao]联姻的“教育大盘”成为重庆不少房地产项目的重要卖点，即使在楼市前景难料的当下，也依旧走俏。但在重庆接连发生的教育大盘纠纷，不得不令人警醒：与名校[MingXiao]联姻的房地产模式还能走多远？

　　名校[MingXiao]变民校，伤了谁的心？

　　近段时间来，重庆华润二十四城的业主[YeZhu]们非常郁闷：重庆华润二十四城销售之初，开发商打着“名校[MingXiao]谢家湾小学[XiaoXue]整体搬迁”和“业主[YeZhu]子女全免赞助费入读”的旗号，备受购房者青睐。自2008年开盘以来，房价就高出周边楼盘2000元/平方米，而单价也从2008年的5000元/每平方米涨到目前最高1.5万元/平方米。然而现在，业主[YeZhu]们的名校[MingXiao]梦破灭了。

　　该楼盘9栋1单元的丁女生告诉记者，为了能让孩子读上名校[MingXiao]，他们家卖掉了南坪江山多娇小区的房子来买该楼盘的房，现在都还是在外租房住。而且当时来买的时候剩余的房子已经不多了，他们连挑选的时间都没有就急着签订了购房合同。

　　就是这样一个小区，为什么现在小区居民却怨声载道呢？这一切，都是因为这个名校[MingXiao]。

　　谢家湾小学[XiaoXue]的前身是杨家坪第二小学[XiaoXue]，这所学校[XueXiao]先后多次获得多种省市级奖项，深得家长们的青睐。

　　据了解，2009年4月18日，华润集团与九龙坡区教委签约合作建设谢家湾小学[XiaoXue]新校区，由华润集团投资1亿元在华润二十四城内规划的83亩学校[XueXiao]用地上建设小学[XiaoXue]，计划于2011年9月正式开课。

　　记者在购房合同上看到，合同第九条教育配套写着，重庆市九龙坡区谢家湾小学[XiaoXue]本部入住华润二十四城项目。购房人及其合法子女就读位于二十四城地块内的谢家湾小学校[XueXiao]本部的捐资助学费全免。

　　今年3月，业主[YeZhu]们突然接到区教委公告，称华润谢家湾小学[XiaoXue]性质为民办小学[XiaoXue]，但是师资力量和收费标准皆与谢家湾公办小学[XiaoXue]相同。

　　业主[YeZhu]刘女士告诉记者，他们当然担心学校[XueXiao]的性质是民办，因为据他们了解，民办学校[XueXiao]不管硬件再好，也大都办垮了。“孩子只有一个，要是学校[XueXiao]不好，那不是耽误孩子吗？”刘女士说，无论如何他们也不敢拿孩子的前途去试。如果当初开发商说是民办的，房子肯定没这么好卖，也不可能这么贵。她不能理解的是，为什么当初说是公办的，现在又说是民办的？

　　该小区2栋的张女士称，她的孩子在其他学校[XueXiao]读二年级，为了让孩子能读个好的学校[XueXiao]，他们不惜高价在这里买了房子，眼看九月份就应该上学了，没想到却出了这样的事情，真不知该怎么办才好。

　　近日，记者来到华润二十四城销售部，工作人员告诉记者，领导不在，让记者留下了联系方式，并保证晚上联系记者。但是到记者发稿时也渺无音讯，记者也无法联系到开发商。

　　随后，记者参加了一个小区业主[YeZhu]们的聚会。业主[YeZhu]们告诉记者，开发商现在要他们考虑，今年9月要上学的小孩，可以选择读谢家湾小学[XiaoXue]本部还是读华润谢家湾小学[XiaoXue]。

　　业主[YeZhu]们纷纷表示，他们并不信任华润这个解决方案。一位业主[YeZhu]说：“要是大家都去读谢家湾小学[XiaoXue]本部，那人数过多怎么办呢？”

　　此前，就这个问题九龙坡区教委主任李仁杰表示，教委和学校[XueXiao]从来没有承诺过谢家湾小学[XiaoXue]整体搬迁，开发商销售广告中存在宣传误导行为。虽然是民办性质，华润校点全面引入谢家湾小学[XiaoXue]的办学理念、管理、师资，而且谢家湾小学校[XueXiao]长、书记都在这里上班，“华润谢家湾小学[XiaoXue]就是本部，也是政府办的学校[XueXiao]”。此外，业主[YeZhu]可在两个校点之间选择，都可获得谢家湾小学[XiaoXue]学籍。

　　购房读名校[MingXiao]，几多利与弊？

　　近年来，很多房地产商纷纷打出“买名宅读名校[MingXiao]”的广告来吸引购房者眼球。这类楼盘的价格虽然比附近同地段的楼盘价格高许多，但购房者为了能让孩子将来能读名校[MingXiao]，还是咬牙买了。

　　重庆以前也发生过类似的事情。当初，重庆“鲁能·星城”就是因巨资引进重庆名校[MingXiao]——重庆巴蜀中学、巴蜀小学[XiaoXue]入驻小区而被称为“中国第一教育大盘”。

　　　4月17日，鲁能·星城业主[YeZhu]陈女士告诉记者，自己不管做什么事都会为孩子将来考虑，买房也不例外。可是原本以为可以读正宗的重庆巴蜀小学[XiaoXue]，但学校[XueXiao]出具的财务章却从“重庆市巴蜀小学[XiaoXue]”变为了“重庆市渝北区鲁能巴蜀小学[XiaoXue]”，其办学性质为民办学校[XueXiao]。现在名校[MingXiao]变成了民校，这让业主[YeZhu]们感到非常懊恼。

　　至于宣传的名校[MingXiao]最后怎么变成了民校呢？鲁能·星城开发商表示，与名校[MingXiao]合作办学是得到政府的批准和支持的。虽然学校[XueXiao]是民办性质，但学校[XueXiao]管理层和师资都是由重庆巴蜀小学[XiaoXue]本部负责，除此之外，巴蜀小学[XiaoXue]的办学理念、管理、师资都是全面引入鲁能校点，教育质量是有保障的，业主[YeZhu]应该放心。此外，业主[YeZhu]可在两个校点之间选择，都可获得巴蜀小学[XiaoXue]学籍。

　　重庆市江北区教委行政部薛主任表示，目前，因学生入学人数大大增加，教育资源不足，重庆仍存在学生入学困难的尴尬局面，扶持民办教育产业则可以大大改善这种情况，充分实现教育资源的优化配置。教育部门一直大力支持发展民办教育，达到公办、民办共同发展的新局面。

　　但薛主任还是希望购房者在买楼之前，要充分了解各种入学的相关政策和规定，千万不要想当然地把楼盘广告“可以读××学校[XueXiao]”理解成“一定能读××学校[XueXiao]”；也不要想当然地认为，楼盘附近有一所好学校[XueXiao]，自己的孩子就一定能成为该学校[XueXiao]的“地段生”；更不要想当然地认为，作为业主[YeZhu]的子女，就一定是只需花费很少的学费就能上小区的名牌学校[XueXiao]……一定要提前做好孩子入学的准备工作，才不会在事后追悔莫及。

　　冰冷建筑的背后，承载的是家庭的希望

　　近日，家住重庆沙坪坝的莫女士跟记者谈到楼盘教育促销话题时非常激动，她说郊县的一位朋友，为了让孩子读好学校[XueXiao]，特意在中介那里多出了几万块买了重庆市南开小学[XiaoXue]旁边的房子。结果等到小孩到上学年龄的时候，才知道读书的名额已经被原业主[YeZhu]用过了。莫女士特别想提醒购房者，千万不要一时心急而盲目购房，现在很多开发商用读名校[MingXiao]来当噱头，其目的就是想抬高房价，刺激销售，根本就不是从解决读书的问题出发的。

　　重庆社科院的王秀模教授认为，“开发商对购房者提供的除了良好的居住环境，还应该有交通环境、文化环境等等。而学校[XueXiao]正是文化环境的一种表现。家长们为了孩子的成长，为孩子选一所好的学校[XueXiao]，这是无可厚非的。而开发商为购房者提供这样一个学校[XueXiao]，也是正常和正当的。但是，这个交易过程应该明码实价，不应存在欺诈行为。”

　　王教授称，他对教育大盘是赞同的，如果能够促使这个市场良性发展，不管是对开发商、对家长及学生还是对学校[XueXiao]，都是有好处的。不过，开发商应该做到保证自己诚信销售，对购房者不欺诈隐瞒。购房者自己则要有识别能力。而政府更应该起到管理和监督的作用。

　　教育，之于绝大多数人而言意义重大。冰冷建筑的背后，承载的是一个个家庭的希望。家住江北区的李先生表示，早就听说名宅与名校[MingXiao]捆绑办学的情况，但是还是很担心学校[XueXiao]徒有其表，虽然挂着名校[MingXiao]的招牌，但实际教学质量根本达不到名校[MingXiao]的标准，怕上当受骗。本身买房就是冲着孩子能受到好的教育，但实际情况和愿望大相径庭。李先生感叹：“买房，是冲学校[XueXiao]而来，房子出了问题可以投诉，而学校[XueXiao]出了问题，该咋办？”