“我都买房11年了，到现在还没拿到房产证[FangChanZheng]呢。”刘先生等十几位市民11年前在昌平回龙观云趣园2区买房，但截至目前仍未拿到产权证。因新规要求商户办理营业执照时需出具房产证[FangChanZheng]，刘先生等房东心急如焚。对此，开发商[KaiFaShang]负责人表示，房产证[FangChanZheng]办理工作因此前委托的中介公司内部整改，所以一直拖到现在。

　　买房11年至今未拿房本

　　昨天上午，记者[JiZhe]来到昌平回龙观云趣园2区，在1号楼和2号楼下是一排底商，“一共有40多家商铺，是由16家房子分租出来的。”刘先生说，他的房子是165平方米，分租给三家商户。

　　据房主介绍，2000年6月，他们和开发商[KaiFaShang]签约购得房屋，但房本问题一直没解决。“当初规划时，这里是3层商业建筑，作为小区的配套设施。但后来开发商[KaiFaShang]给建成了6层建筑，并将2层以上作为住宅出售，仅将底层作为商铺。”业主告诉记者[JiZhe]，开发商[KaiFaShang]后来申请了规划变更，此问题得到解决，但他们的房产证[FangChanZheng]问题却一直拖了下来。

　　此后，刘先生等房东陆续将房子出租给商户，“办理营业执照时，开发商[KaiFaShang]也很配合，开具了各种证明等，所以即使我们一直没拿到房产证[FangChanZheng]，但这么些年来，一直倒也相安无事。”刘先生称。

　　业主忧无房本商铺空置

　　不过，这种情况将不再继续。据记者[JiZhe]了解，今年5月之后，开店办理营业执照时需要出具房屋产权证等证明，刘先生等房东有些着急了：“要是一直拿不到房产证[FangChanZheng]，那我以后怎么往外出租这些房子啊。”

　　记者[JiZhe]注意到，目前这些房子全都已出租出去——杂货店、烟酒店、药店、足疗馆。房东称，目前虽全部占满，但这些小商户稳定性较差，随时都有搬走的可能，到那时，新商户入驻，必然无法办理营业执照，“即便是我们自己开店，也办不了营业执照啊。”

　　开发商[KaiFaShang]称中介整改耽误

　　昨日，记者[JiZhe]联系到开发商[KaiFaShang]一位负责人赵先生，赵先生称这些房屋的房产证[FangChanZheng]办理工作已经委托给另外一家房屋中介公司，“本来都快办下来了，结果正巧赶上这家公司内部整改，前不久又将所有工作全部移交给我们集团下属的一家机构，两家公司移交工作刚刚完成，所以房产证[FangChanZheng]还得多等一些时间。”

　　预计这些房东何时能拿到房产证[FangChanZheng]？赵先生称，他自己并不负责具体工作，所以无法给出准确时间点。记者[JiZhe]昨日咨询了一家房产代理公司的业务经理伍先生。对方称，一般情况下，收房后半年到一年内即可拿到房产证[FangChanZheng]。“如果迟迟拿不到，要催促开发商[KaiFaShang]尽快，早一天拿到房本，业主心里也踏实。”

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　　记者[JiZhe] 岳亦雷

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