羊城晚报深圳讯 记者欧阳四平报道：旧城改造，如果99%的居民已经签约[QianYue]拆迁，1%的人死活不同意，怎么办？深圳最大的旧城改造项目———大冲旧改就遇到这样的问题，但他们给出的答案是强硬的———4月15日，大冲股份公司召开全体股东代表大会，参加大会的64名股东全票通过采取司法强拆措施，依法解决10家钉子户[DingZiHu]的问题。这意味着，99%的居民支持强拆1%的钉子户[DingZiHu]。

　　钉子户[DingZiHu]或要股权或要物业补偿

　　大冲旧村改造是深圳市目前最大的城中村整体改造项目，涉及931户原居民、280多户小产权业主的动迁，7万多租住人口的搬迁，1500多栋建筑的拆除。2008年华润置地(深圳)有限公司和大冲股份公司签署合作开发框架协议后，有关方面快速完成确权、签约[QianYue]、物业移交等法定项目程序，截止到目前，大冲村民[CunMin]签约[QianYue]率已达98.9%。但和所有的旧城改造项目一样，拆迁遇到强大阻力。记者了解到，至今仍拒不签约[QianYue]的村民[CunMin]还剩下10户，涉及物业31处，面积约1.3万平方米。

　　大冲股份公司董事长阮洪坤介绍说，钉子户[DingZiHu]们拒绝签约[QianYue]理由不尽相同，有的是将旧改签约[QianYue]与获得股份公司分红问题进行捆绑，死咬住股权问题不退让；有的是以旧改为要挟，提出必须解决家人的工作问题，甚至提出必须将自己女儿安排成为国家公务员；有的则提出拆一赔二的物业补偿或每平方米4万—5万元的货币补偿要求。大冲旧改指挥部负责人程效表示，由于这1%的钉子户[DingZiHu]的存在，致使大规模的物业拆除无法顺利进行，优先规划好的两个回迁区无法如期开工建设。

　　10个钉子户[DingZiHu]或将面临强拆危险

　　对于10个钉子户[DingZiHu]拖延旧改的问题，大冲99%已签约[QianYue]村民[CunMin]表示强烈不满，纷纷要求股份公司采取果断措施解决重点户难题。有村民[CunMin]认为，极少数未签约[QianYue]钉子户[DingZiHu]损害了绝大多数村民[CunMin]利益，是“以1%绑架99%。更多的村民[CunMin]认为如果不坚持统一的补偿标准，对10户重点户的无理诉求作出任何退让，就是对按期签约[QianYue]的绝大多数村民[CunMin]的最大不公。如果任由极少数未签约[QianYue]户一而再、再而三地无限期拖延旧改，就会给大冲集体经济和已签约[QianYue]村民[CunMin]带来无法弥补的巨大损失。股份公司专门算了一笔账，结论是：如果大冲旧改因1%的钉子户[DingZiHu]干扰，拖延改造，村集体和村民[CunMin]每天就损失106.7万元。

　　算明白了这一笔账，面对如何处理99%与1%之间的关系问题，大冲股份公司领导班子给出的答案是：决不能因为迁就少数人的不合理诉求，而损害绝大多数村民[CunMin]的巨大利益；更不能因为容忍极少数人无理要求，而拖延大冲旧改向前推进。为加快推进大冲旧改，保障大冲集体经济和已签约[QianYue]村民[CunMin]的合法权益，大冲股份公司在广泛征求和听取村民[CunMin]意见的基础上，决定提请采取司法强拆措施，依法解决大冲10户拒签约[QianYue]重点户的问题，力争在今年6月底之前全部完成物业拆除，并按规划先期启动还迁居住区和还迁出租区建设工程。

　　4月12日，就解决钉子户[DingZiHu]的问题，大冲股份公司董事会召开专题会议，一致通过对阻碍旧改顺利推进的钉子户[DingZiHu]采取强制措施的决定。4月15日，大冲股份公司召开全体股东代表大会，与会的64名股东代表，以举手表决的方式全票通过《关于采取有效措施加快推进大冲旧改的决议》、《致未签约[QianYue]村民[CunMin]的公开信》等三项决议。这意味着，10个钉子户[DingZiHu]将面临司法强拆的危险。

（编辑：SN026）