羊城晚报讯记者赵燕华报道：《羊城晚报》4月14日头版率先披露：连续三年夺得《中国10大超级豪宅[HaoZhai]》状元的大一[DaYi]山庄，因遭遇限购政策而面临窘境。广州随即有媒体跟进报道，并质疑其“第一豪宅[HaoZhai]”称号名不副实。17日大一[DaYi]山庄相关负责人[FuZeRen]首度开腔，承认确是“限外令”和“限购令”两大因素导致去年9月预售至今7个月一套房未卖出，但这位负责人[FuZeRen]强调：“我们没有捂盘。至于应不应评为第一豪宅[HaoZhai]，这是见仁见智，其他专家是否认同并不重要。”

　　来看楼的都很低调

　　大一[DaYi]山庄相关负责人[FuZeRen]表示，楼盘尽管没有举行盛大的开盘仪式，但实际上去年9月以来一直在销售，“我们设了售楼接待中心和样板房，只是需要预约看楼。”他披露，来看楼的很多是老板的朋友，都很低调。

　　这位负责人[FuZeRen]坦言，楼盘“生不逢时”。去年拿到预售证后不久，广州的“10·15”限购令横空出世，规定每个广州家庭只能新买一套房，而该盘别墅豪宅[HaoZhai]都由2套住宅打通“双拼”而成，显然一个家庭很难买到一栋豪宅[HaoZhai]。而今年新的限购令影响也很大———以前买家还可以考虑用亲戚朋友的名字来买，现在“限购第三套”，这些富豪的亲戚很多也被限购了。不过他透露，有个别客户考虑以公司名义去购买。

　　“此外，‘限外令’也影响了销售。”这位负责人[FuZeRen]称，数千万元的豪宅[HaoZhai]不可能完全由本地买家消化，要拓展全国甚至要找境外买家，但是“限外令”把这条路堵住了。

　　被指“捂盘”大喊冤枉

　　对于“捂盘”之说，大一[DaYi]山庄相关负责人[FuZeRen]大喊冤枉。去年4月就有媒体口诛笔伐，称大一[DaYi]山庄拿地5年却迟迟未见卖楼，面对“当了‘地王’还当‘捂盘之王’”的指责，当时大一[DaYi]山庄表示：举牌拿到地块后发现产权有问题，部分地一直不能交吉。此外，该负责人[FuZeRen]还解释道：该盘独特的设计在报规划时需要很长时间。

　　对于有媒体认为该楼盘未销售，没有客户满意度，也没有配套，业界专家不认同其“第一豪宅[HaoZhai]”身份。对此，大一[DaYi]山庄相关负责人[FuZeRen]表示，是不是豪宅[HaoZhai]，很难让所有人认同。

（编辑：SN026）