羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生李瑞报道：昨日，锦绣御景国际花园继嘉骏豪苑、学府雅苑后，在增城市国土房管局官方网站上“晒”出一房一价的明细表，成为全国首批将楼盘[LouPan]所有待售户型具体信息以及每套定价在房管局官网上公开、并承诺房价只降不升的“价格[JiaGe]红线盘”。据悉，从化也即将出台具体操作意见对单个楼盘[LouPan]限价。

　　此前，增城曾于4月8日出台全国首个限价令，要求所有新建楼盘[LouPan]开盘价格[JiaGe]一律不得高于去年增城市商品住房均价涨幅的5％，也就是新推楼盘[LouPan]房价不得高于7385元/平方米[PingFangMi]，申报价格[JiaGe]3个月内不得调整，3个月后需调整价格[JiaGe]的必须重新申报。而新拿预售证的楼盘[LouPan]都要实施一房一价和限价政策。

　　昨日最新公示了房价的锦绣御景国际花园，共有68套住宅，最便宜的单价6881元，最贵的9683元，大部分单位价格[JiaGe]则在7000-8000元之间，整体均价是7711元/平方米[PingFangMi]。记者发现，这一均价已明显高于增城去年均价的1.05倍，即7385元/平方米[PingFangMi]的“限价红线”。不过由于该楼盘[LouPan]去年已经在售，按规定可根据自己楼盘[LouPan]去年的网签均价来限价。据悉，该盘去年的网签均价为8331元/平方米[PingFangMi]，按上浮5％计算，现在公示的价格[JiaGe]仍属政策允许范围内。

　　前天，增城已有两个楼盘[LouPan]家骏豪苑和学府雅苑在网上公示了房价。从表格中可看到，“家骏豪苑”和“学府雅苑”两盘的价格[JiaGe]主要集中在“6”字头价格[JiaGe]段，其中，“学府雅苑”的价格[JiaGe]区间在6130～6880元/平方米[PingFangMi]，“家骏豪苑”尽管价格[JiaGe]区间在6409～7149元/平方米[PingFangMi]，但单价上了“7”字头的单位却只有18套，仅占153套推货量的一成多。由此不难发现，两楼盘[LouPan]的申报价格[JiaGe]均低于增城去年7033元/平方米[PingFangMi]的均价，而且离今年增城7385元/平方米[PingFangMi]的限价红线也还有一定的距离。

　　除了公示每套房的房价外，三开发商都特别注明，所有数据由其提供，承诺将“按此价格[JiaGe]（可低于）对外公开销售”，这意味着三个楼盘[LouPan]公示的每套房价，都只能降而不能涨。

　　对于增城出现全国首批“价格[JiaGe]红线盘”，地产专家韩世同表示这种做法，可以在一定程度上约束开发商捂盘惜盘、乱涨价等行为，不过对于房价就很难起到多大作用，“一房一价提供给消费者一个信息相对透明的心理预期，但定价的主导权依然在开发商手上。”

　　昨日，记者采访了市国土房管局相关负责人。据介绍，广州市十区也很快进行一房一价网上公示。“届时，‘一房一价’网络版将对销售楼盘[LouPan]价格[JiaGe]进行网上全公示，市民可清楚了解某个区域的某个楼盘[LouPan]剩余多少套存货、价格[JiaGe]是多少等详细信息，方便选择。”他表示，商品房销售实行一套一标价其实已经列入相关部门日常监管范围，从5月1日起，《商品房销售明码标价规定》实施，商品房销售实行一套一标价，广州对这一方面的监管、巡查将更为严厉。

（编辑：SN026）