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业主后院挖坑建地下室 地基裸露邻居担心(组图)--中国年鉴
深圳晚报记者[JiZhe]孙非摄影报道 观澜湖高尔夫大宅是深圳观澜湖高尔夫球会内的别墅[BieShu]项目，2004年推出时，最低售价不低于每栋1000万元，如今更是翻倍增长。随着富豪们置业入住，违建 也悄悄地进入了这处高档别墅[BieShu]区。日前，记者[JiZhe]接到报料，高尔夫大宅内的一户别墅[BieShu]业主[YeZhu]在自家的后花园内挖开一个将近200平方米、深达5米左右的坑，准备扩建 一处地下室。由于深坑的开挖，这位业主[YeZhu]别墅[BieShu]的地基已经[YiJing]部分裸露，而周围邻居也为自家住宅的安全担心。
挖开200平方米大坑
昨日，记者[JiZhe]来到观澜湖高尔夫大宅丽维康区V6H21栋，这里大门紧闭，四周围着施工[ShiGong]遮挡用的帷幕，业主[YeZhu]和施工[ShiGong]队员均不在现场。
绕到别墅[BieShu]后，记者[JiZhe]看到，这里已经[YiJing]挖开了一个将近200平方米的大坑，由于刚下过雨，坑中还有积水。别墅[BieShu]靠近坑的一侧，坑壁与墙体处于同一垂直线，泥土滑落， 部分地基的立柱部分裸露。在坑的两侧，用水泥刷成两面简易的防土墙。根据记者[JiZhe]的测量，水泥的厚度不到5厘米，能起到多少防滑坡功能实在令人担忧。而在 H21栋与H20栋两栋楼之间，除了水泥防土墙外，长达10余米的距离上仅仅是用木板和木棍作为支撑。记者[JiZhe]在现场看到，由于最近降雨频繁，通往深坑的斜坡 上有明显的雨水冲刷痕迹。
据了解，这处工程在春节之前就已经[YiJing]动工，至今已有半年时间。物业管理处钟先生[XianSheng]透露，起初，业主[YeZhu]按照正常流程进 行了装修许可的申请。按照高尔夫大宅别墅[BieShu]区的装修协议，是允许业主[YeZhu]在自家后院修建游泳池的，但对泳池的大小和深度都有相关规定。但在那之后，随着挖掘机等 大型车辆的进场，“事情开始变得不对。”业主[YeZhu]开始深挖后花园，尽管物业管理处表示每天都会有工作人员巡视，但劝阻却显得毫无效力，最终一个面积200平方 米，深5米的巨坑出现在H21栋的后花园，并给两侧的邻居都带来了巨大的安全隐患。
邻居忧心安全隐患
在发现邻居在后花园大兴土木之后，旁边H20栋业主[YeZhu]的装修也逐渐受到影响。首先是房屋的外壁出现裂纹，据装修负责人表示，很可能是地面不平衡的应力所致。随 着H21栋深挖的进行，与房屋并行的排水管道也被截断。H20栋的叶先生[XianSheng]告诉记者[JiZhe]，几天前的暴雨让H20的后花园积满了水无处排放，最后他不得已运来一台 排水泵，将积水全部抽走。
最让叶先生[XianSheng]担心的是坑壁已经[YiJing]紧贴自家的院子，尽管经过交涉，H21栋的施工[ShiGong]队采取了简易措施制作了防土墙，但 其坚固程度却令人担心。此前，已有坑边的几棵树因为根基不稳自然倒下。暴雨冲刷下，防土墙和木板、木棍能否抵挡住泥土滑落的力量，是H21栋两侧业主[YeZhu]心中 的一个问号。“我们也没有看过他的计划书，也没有经过安全部门的验证，每次下雨都让我们提心吊胆。”叶先生[XianSheng]说，“一旦自己担心的情形出现，大雨引起的滑坡 将影响到两侧房子地基的平衡，从而导致塌陷、倾斜等一系列问题。”
地下室动工未经审批
根据记者[JiZhe]从 物业管理中心了解到的情形，这个所谓的地下室扩建并没有通过审批，不在物业允许的装修范围之内。“我们的工作人员巡视发现问题后，对业主[YeZhu]进行了多次劝阻， 最终禁止挖掘机等大型车辆进场，并已经[YiJing]责成业主[YeZhu]在大运会结束后尽快回填。”根据物业管理处的说法，他们已经[YiJing]阻止了业主[YeZhu]继续施工[ShiGong]。同时，钟先生[XianSheng]表示，已要求 业主[YeZhu]方的施工[ShiGong]队出具更为稳妥可靠的混凝土挡土墙施工[ShiGong]方案，并将其交给两侧的业主[YeZhu]。
但邻居们并不认同钟先生[XianSheng]的说法。一位业主[YeZhu]表示：“既然 每天都有人巡逻，并且一经发现就进行了劝阻，那为什么这个坑能够挖到如此规模？”根据某业主[YeZhu]的了解，近期H21停止施工[ShiGong]也并非是物管处劝阻的功劳，而是由 于大运会将近，观澜湖高尔夫球会作为赛场之一，周边的土建都要停工，所以施工[ShiGong]队才暂时撤出。该位业主[YeZhu]向记者[JiZhe]表达了他的担心：“在大运会期间，如果发生了强 降雨导致了滑坡怎么办？我们的安全谁来保障？”
随后，记者[JiZhe]联系了施工[ShiGong]方的深圳万年丰装饰公司负责人苏先生[XianSheng]。在电话中，苏先生[XianSheng]的说法和物 业管理处也有所出入。苏先生[XianSheng]称，目前的停工确是因为要“避开大运会”。大运会结束后，该项目并不会像物管处所说的进行回填，而是继续动工，直到地下室完 成。在那之前，苏先生[XianSheng]向记者[JiZhe]保证，会先进行混凝土挡土墙的施工[ShiGong]。对于大运期间的安全问题，苏先生[XianSheng]并没有表态，他对当前的简易措施很有信心。当问到该地下室 是否经过审批，苏先生[XianSheng]笑着说：“这个只要(有关部门)睁一只眼闭一只眼就是可以的啦！”
记者[JiZhe]从街道办执法队了解到，已经[YiJing]收到关于此处违 建的投诉，将在调查后进行处理。此外，在记者[JiZhe]调查过程中，H21栋的业主[YeZhu]始终没有露面，据了解，这户业主[YeZhu]是北方人，常年来往于中美之间做生意，目前本人正 在美国，负责监督施工[ShiGong]的是其堂哥。关于该业主[YeZhu]为何要建如此一间地下室，这处后花园的深坑又将如何处理，本报将继续关注。
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