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上海认定单价24万商品房定价偏高要求重新核价--国家史册
新华网上海[ShangHai]频道6月24日电 (记者 叶锋) 上海市[ShangHaiShi]房管局相关负责人23日表示，对松江佘山月湖山庄二期别墅项目推出的单价[DanJia]逾24万元的高价房源，上海市[ShangHaiShi]、区两级房管部门当日到现场进行了调查，并约谈开发企业负责人，现已向开发企业正式发函，明确提出按照当前国家和上海[ShangHai]房地产市场调控政策，认定该“楼盘定价偏高，不符合调控要求”。开发企业应当根据目前的实际成交情况，并参照周边房价水平重新核价，并报房管部门备案。
经查，佘山月湖山庄二期项目共有55幢别墅，均为现房销售。项目报价10万元／平方米[PingFangMi]以下的4幢，20万元／平方米[PingFangMi]以上的7幢，其中报价最高的一幢为23.8万元／平方米[PingFangMi]。“网上房地产”23日的信息显示，此前报价达24.64万元／平方米[PingFangMi]的房源，单价[DanJia]已变为21.64万／平方米[PingFangMi]。
另据介绍，该项目自今年6月11日正式开盘以来，实际签订出售合同1套，单价[DanJia]6.79万元／平方米[PingFangMi]；另有4套签订了订金合同，单价[DanJia]分别为6.95、7.04、7.22、12.08万元／平方米[PingFangMi]。
上海市[ShangHaiShi]房管局表示，将会同区房管部门进一步跟踪此楼盘调价情况，并继续关注上海[ShangHai]高价楼盘销售动态。
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