据新华社电 “地块目前已经拆平，今年10月将开工建设[JianShe]。”徐汇区住房保障[BaoZhang]和房屋管理局负责人向记者介绍的新情况，可说是上海保障[BaoZhang]房建设[JianShe]的一个新注解。这个位于中心城区、名为“龙南佳苑”的保障[BaoZhang]房项目，建成后将成为一个拥有1600多套小户型房的公租房[ZuFang]小区。

　　欲加快公租房[ZuFang]建设[JianShe]，充实其开发建设[JianShe]的“钱袋子”至关重要。上海公租房[ZuFang]建设[JianShe]提速的背后，是在多管齐下、积极探索过程中，其投融资问题的逐渐“破题”。

　　首先，由政府财政出资，向公租房[ZuFang]运营机构[JiGou]提供资本金和贷款贴息。根据上海市政府安排，今明两年，按照市区两级政府1∶2的出资比例，向各区县公租房[ZuFang]运营机构[JiGou]注入资本金，用于项目建设[JianShe]。据市房管局局长刘海生介绍，截至目前上海已有12个区组建了14家区级公租房[ZuFang]运营机构[JiGou]，其他未成立运营机构[JiGou]的区(县)也已制订组建方案，近期将陆续成立。市、区两级财政已合计投入资金约50亿元。与此同时，考虑到公租房[ZuFang]运营机构[JiGou]租金收入难以完全覆盖运营成本和贷款利息支出，又规定市区两级政府财政各自承担50%，对公租房[ZuFang]项目予以贴息支持。

　　其次，利用住房公积金增值收益直接投资公租房[ZuFang]。市公积金管理中心主任沈正超介绍，今年5月，公积金管理中心从增值收益中出资约15亿元，收购了新江湾“尚景园”项目15万m2、2202套住房，用作公租房[ZuFang]，并委托专业运营机构[JiGou]开展租赁管理。目前，该小区已进入室内装修阶段，预计下半年可面向社会供应。

　　第三，利用保险资金为公租房[ZuFang]项目提供融资。据悉，目前已有保险机构[JiGou]以10年期债权投资计划的方式，向上海市地产集团提供融资40亿元，用于公租房[ZuFang]建设[JianShe]；利率按商业银行长期贷款利率下浮约12%执行，按年调整。

　　平安保险公司则与上海市城投总公司签订了7年期债权投资计划，募集约30亿元资金用于上海城投控股的保障[BaoZhang]性住房项目建设[JianShe]，50%设固定利率计息、50%按商业银行同期贷款利率下浮一定比例计算利息。

　　上海市政府有关人士表示，一方面，上海将根据国务院加大保障[BaoZhang]性安居工程金融扶持力度的要求，通过土地出让净收益、地方债券资金、住房公积金增值收益、保障[BaoZhang]性住房专项资金以及预算资金等渠道进一步加大投入。另一方面，政府将积极促进“银企合作”，如采用“名单式管理”的方式，努力搭建金融机构[JiGou]与开发单位间的融资平台，协调金融机构[JiGou]对列入名单的企业给予必要的优惠，切实降低门槛，加大扶持力度。

　　截至6月底，上海已新开工建设[JianShe]经适房140万m2(约2.24万套)，动迁安置房590万m2(约7.4万套)，公租房[ZuFang]建设[JianShe]筹措约22.5万m2(约4500套)；累计开工(筹措)752.5万m2(10.09万套)，开工率为50.17%。

欢迎发表评论我要评论

微博推荐 | 今日微博热点（编辑：SN026）