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上海多家银行首套房商贷利率上调5%至10%--中国年鉴
【新民网讯】据新闻晨报报道，10月14日有媒体报道称，建行在北京上调首套房贷利率[LiLv]。记者了解到，目前多家商业银行[YinXing]的首套房商贷利率[LiLv]已有不同程度上浮。但对购房者来说，比利率[LiLv]上浮影响更大的是等待放款“排队时间”的延长。
10月14日，记者就上调首套房贷利率[LiLv]采访上海建行时，建行95533客服人员表示，首套房的买家需要和所在区域的贷款部门核实，根据自己的资质决定具体的利率[LiLv]。当记者以普通客户身份咨询时，建行浦东贷款部门的工作人员明确回复称，目前申请首套房贷利率[LiLv]已经上浮5%，也就是说执行的是基准利率[LiLv]的1.05倍。
记者还致电多家商业银行[YinXing]的咨询热线，中国银行[YinXing]的客服人员表示，目前首套房贷还是执行基准利率[LiLv]，而光大银行[YinXing]客服则称，首套房贷利率[LiLv]已上浮5%-10%，广发银行[YinXing]客服称首套房贷利率[LiLv]上浮10%。
上海中立融逸投资管理有限公司总经理赵炜表示，越是临近年底，银行[YinXing]放贷额度就会越吃紧。首套房利率[LiLv]提高，主要是因为银行[YinXing]可贷资金不足。也有分析人士认为，银行[YinXing]在资金有限的情况下，更愿意将钱贷到贷款利率[LiLv]高的项目，而首套房贷的贷款利率[LiLv]较低。不过首套房贷利率[LiLv]提高与主管部门提出的各家银行[YinXing]根据风险状况合理确定首付比例、贷款利率[LiLv]等政策初衷不相违背。
由于信贷额度紧张，一些银行[YinXing]还提高了放贷门槛。汉宇地产贷款部总监倪岱尔表示，除了对购房者资格有严格的审核外，一些银行[YinXing]还对房屋状况等做了明确的要求。“例如有银行[YinXing]规定房龄20年以上的老公房不能贷款，面积50平方米以下且位置较远的房子也很难获得贷款。”倪岱尔说。
赵炜还表示，现在等银行[YinXing]房贷基本都需要“排队”。对于大银行[YinXing]来说，原来可能一个月可以放款，现在要到两个月才行。而小银行[YinXing]的排队时间则更长。倪岱尔介绍说，很多银行[YinXing]现在送进去的单子估计要排到明年才能放款，整个信贷额度紧张的局面至少到明年一月份才能缓和。
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