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一半富人将从房地产撤资--国家年鉴
信息时报讯 （记者 乔倩倩） 昨日，招行与贝恩管理顾问公司联合发布《2011中国私人财富报告》，该报告将个人可投资[TouZi]资产达1千万人民币以上的人群定义为高净值[JingZhi]人士。
调查显示，高净值[JingZhi]人士对国内房地产投资[TouZi]的热情开始下降，其中一半的高净值[JingZhi]人士表示正逐步撤回房地产市场上的资金；继续选择投资[TouZi]房地产的人士，投资[TouZi]方式也从直接购买住宅转为购买商铺或通过房地产信托、基金等方式进行间接投资[TouZi]。
继续投资[TouZi]地产方式也改变
调研发现，高净值[JingZhi]人士对直接购买国内住宅的投资[TouZi]热情下降，2011年初，投资[TouZi]性房地产在高净值[JingZhi]人士资产配置的比重下降4个百分点至14%。90%以上的受访者表示将不再增加房地产市场投资[TouZi]，一半的高净值[JingZhi]人士表示在逐步撤回房地产市场上的资金。
另外，对于选择继续投资[TouZi]房地产的高净值[JingZhi]人士，投资[TouZi]方式也有所改变。他们渐渐从直接投资[TouZi]购买住宅转为更多地购买商铺，或通过房地产信托、基金等方式进行间接投资[TouZi]。此外，在对国内30个省市的300余名房地产从业人员的调研也显示，多数房地产从业人员认为房地产市场投资[TouZi]人士信心显著降低，普遍不看好房市在2011年将保持高速增长。这表明住宅类房地产投资[TouZi]市场正在逐步降温，住宅投资[TouZi]需求将逐步让位于刚性需求。
富二代尚未成主流
报告指出，去年中国个人可投资[TouZi]资产达到62万亿人民币，较2009年增长19%，2010年，中国个人可投资[TouZi]资产1千万人民币以上的高净值[JingZhi]人群达到约50万人，较2009年增22%，高净值[JingZhi]人群持有的个人可投资[TouZi]资产规模达到15万亿元。同时预计2011年中国私人财富市场仍将保持增长势头，中国高净值[JingZhi]人群将达到59万人左右，同比增长16%；高净值[JingZhi]人群持有的个人可投资[TouZi]资产规模将达到约18万亿元，同比增长18%。
中国高净值[JingZhi]人士主要由企业主、职业经理人、企业高管、专业人士、专业投资[TouZi]人和其他类人群（如全职太太、明星等）组成。其中，中国高净值[JingZhi]人士以企业主为主，但相比2009年占比有所下降。