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担保“卡脖”珠三角民企 信贷资金潜入房地产--中国年鉴网
本报记者 周开平 广州报道
珠三角不少中小型制造企业正处于半停工状态。
各种因素叠加,不少服装企业、鞋企遭遇了可能比金融危机更严峻的挑战,如今已经出现大面积半停工。“订单没有减少多少,但原材料、用工成本的上涨难以承受。”5月中旬,广州白云区一家专门生产外销俄罗斯服装的企业老板陈海明对《华夏时报》记者说。
陈海明如今正四处找钱,以渡过难关。但和其他无法直接通过银行获得贷款[DaiKuan]的小型企业一样,找钱路径颇为艰难,而且需要付出几乎难以承受的高成本。
信贷紧缩下,巨大的需求更衍生出整个资金[ZiJin]链条上的乱象担保公司[GongSi]违规操作,和企业分用贷款[DaiKuan]资金[ZiJin]成为担保行业业内的公开秘密。分用资金[ZiJin]的巨大风险由此留给了企业,但陈海明别无他法:“如果不用这笔资金[ZiJin],只有等死。”
资金[ZiJin]压力大增
陈海明工厂的车间里,有三条生产线,如今只有两条生产,停了一条。5月25日,本报记者在他的工厂看到,停工生产线一侧没有开灯,有些阴暗。
“现在什么都贵,成本高了很多,能节约就节约。”陈海明规定,停工生产线一侧的灯一律不许打开。
去年棉花价格大涨,让服装企业成本压力大大增加。“资金[ZiJin]几乎全部投了进去,今年资金[ZiJin]压力特别大。”陈海明说。
现在已经到了生产秋冬服装的时节,不少服装订单要持续生产到8、9月份,加上运输到俄罗斯的时间,资金[ZiJin]回笼的时间还很长。
陈海明这家不大的服装厂,每年的销售额大概为2000万元,但现在的资金[ZiJin]缺口达到了500万元。“如果能融到资金[ZiJin],当然是越多越好。”陈说。
陈海明的情况并非个案。
实际上,最近两年广州信用担保[XinYongDanBao]公司[GongSi]如雨后春笋般地兴起,也从另一个方面证实了大面积的中小企业陷入资金[ZiJin]链困境。据广州的一位信用担保[XinYongDanBao]业内资深人士对《华夏时报》记者称,单是去年广州就有数百家新担保公司[GongSi]冒出来,总量达到1000多家。
成本产出倒挂
在找钱的过程中,陈海明这种被银行“看不上眼”的中小企业,基本没有话语权。
按照广州担保业内的标准,陈海明要获得通过担保公司[GongSi]担保的银行贷款[DaiKuan],支付给担保公司[GongSi]的担保费用为:一年期贷款[DaiKuan]为3.5%;2年期贷款[DaiKuan]为5.5%-6%;3年期贷款[DaiKuan]为7%-9%,有些甚至超过10%;此外还要向银行预存10%-20%的保证金。
再加上向银行支付7%的利息(按照客户优劣,银行利率还可以上浮20%),陈海明的融资成本至少会超过15%。
陈海明算了一笔账,如果通过这种方式贷款[DaiKuan]1000万元,拿到手能用的资金[ZiJin]就只有700多万了。
而据本报记者采访的多家服装企业主表示,珠三角的服装企业普遍毛利润只有7%-10%,有些企业的毛利润甚至低于5%,远远低于其融资成本。
即便融资成本与企业效益倒挂明显,但因为抵押物不足,这些企业几乎没有其他的融资渠道。“最好的方式是向亲戚朋友借,但动辄几百万的资金[ZiJin]缺口,哪能借得到?”袁成山感叹。
资金[ZiJin]被截用
有需求就有市场。企业急需资金[ZiJin]解渴,而信用担保[XinYongDanBao]公司[GongSi]则开始趁机大肆圈钱。
袁成山的工厂年产值只有2500多万元,而他也只有100多万元的抵押物,他的资金[ZiJin]需求却达到了600万元。担保公司[GongSi]随后拿出一个让他大吃一惊的方案:同意为其担保600万元,但实际给袁成山的只有200万元,其余400万元的使用权则归担保公司[GongSi]。明知这种操作对自己也是风险巨大,袁成山最后还是同意了上述方案。
信用担保[XinYongDanBao]业内把这种方式称为“做现金流”。即以客户的名义,信用担保[XinYongDanBao]公司[GongSi]提供担保,从银行获取贷款[DaiKuan],然后和客户分用这笔贷款[DaiKuan]。信用担保[XinYongDanBao]公司[GongSi]使用的贷款[DaiKuan]部分,支付给银行同等利率。
这种做法被金融监管部门明令禁止,但“无论是广东,还是其他省份,银根紧缩下,这种做法是业内公开的秘密。”上述人士说。
袁成山此前找过一家信用担保[XinYongDanBao]公司[GongSi]担保贷款[DaiKuan],但获知那家公司[GongSi]“做现金流”的额度已经非常大,考虑到可能存在的巨大风险,他选择了另外一家,但同样要求分用资金[ZiJin]。
很多大中型的融资性信用担保[XinYongDanBao]公司[GongSi]在最近几年都成立了下属的投资公司[GongSi],这些投资公司[GongSi]利用分用得来的资金[ZiJin],做短期拆借业务,即行内所称的“高利贷”。
流向房地产
资金[ZiJin]总是追逐更高的利润。
本报记者了解到,用制造业中小企业名义获得的贷款[DaiKuan]分用资金[ZiJin],在融资信用担保[XinYongDanBao]公司[GongSi]的使用过程中,并未回流到这些缺钱的中小企业中。
“除了一些短期的拆借业务外,很多资金[ZiJin]流向了房地产。”上述信用担保[XinYongDanBao]业内人士说,这种状况在全国范围内普遍存在。
国家调控政策对房地产念的紧箍咒越来越紧,房地产开发商从银行获得贷款[DaiKuan]越来越难。据最近广东省统计局发布的资料显示,今年前4个月,广东房企从国内银行的贷款[DaiKuan]为413.90亿元,同比下降14.6%,广东房地产企业获得外资合作的机会也收窄,同期利用外资12.69亿元,下降0.8%。
成交量萎缩,资金[ZiJin]回笼大幅度减缓。
中小型地产商自筹资金[ZiJin]门路更少,但也各显神通。广州有些房地产公司[GongSi]就纷纷建立下属的信用担保[XinYongDanBao]公司[GongSi],通过分用客户贷款[DaiKuan]资金[ZiJin]获得房地产开发资金[ZiJin]。
“使用分用资金[ZiJin],银行根本没办法监管,一般都由信用担保[XinYongDanBao]公司[GongSi]老板支配,什么项目利润高就会流向哪里。”上述信用担保[XinYongDanBao]业内人士说。
显然,整个融资链条的变异,风险最大、获益最少的就是极缺资金[ZiJin]的制造业中小企业,而这同样加大了这些企业倒闭的风险。