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大行再度提高首套房贷利率--国家年鉴
部分银行[YinXing]暂停二手房[ErShouFang]贷。CFP图
首次置业者购买二手房[ErShouFang]贷款利率[LiLv]上浮10%
本报讯 （记者王亮）房贷利率[LiLv]上涨风已从股份制银行[YinXing]蔓延到国有银行[YinXing]。记者从业内人士处了解到，广州一些国有银行[YinXing]已提高首次置业者购买二手房[ErShouFang]的按揭贷款利率[LiLv]， 同时部分国有银行[YinXing]与股份制银行[YinXing]开始暂停二手房[ErShouFang]贷业务。银行[YinXing]方面则表示，提高二手房[ErShouFang]贷款首付比例与按揭利率[LiLv]主要从降低银行[YinXing]业风险的角度考虑。
国有银行[YinXing]：
房贷利率[LiLv]上浮是趋势
记者走访体育西路等地的建设银行[YinXing]、工商银行[YinXing]网点了解到，由于信贷额度收紧，个人房地产按揭贷款利率[LiLv]纷纷上扬。其中，部分国有银行[YinXing]将首次置业是二手房[ErShouFang]的客户房贷利率[LiLv]上涨超过10%以上。
“如果是购买二手房[ErShouFang]的首次置业者，贷款利率[LiLv]现在需要上浮10%以上。如果客户信用记录不好，贷款利率[LiLv]与贷款首付比例都要提高。”建设银行[YinXing]一位客户经理对记者坦言。中国银行[YinXing]的一位个人金融部门经理也对记者表示，该行在考虑调整首次置业者房贷利率[LiLv]标准。
此外也有国有银行[YinXing]明确表示暂停二手房[ErShouFang]贷款业务。“我们已经没有额度了，暂不受理二手房[ErShouFang]贷的业务，可能要到明年初才有额度。”位于东山的农业银行[YinXing]客户经理对记者表示。
目前广州已暂停二手房[ErShouFang]贷的银行[YinXing]包括农业银行[YinXing]、民生银行[YinXing](600016,股吧)、深圳发展银行[YinXing]等。广发银行[YinXing]、建设银行[YinXing]、工商银行[YinXing]虽未暂停，但均表示“额度紧张”。这些未暂停二手房[ErShouFang]贷的银行[YinXing]，无论是否首次购房，购房者一般都需要承担上浮10%~30%不等的利率[LiLv]。
银行[YinXing]方面则表示，根据监管层最新考核标准，提高二手房[ErShouFang]贷款首付比例与按揭利率[LiLv]主要从降低银行[YinXing]业风险考虑,个人房贷利率[LiLv]上浮是趋势。
影响
二手房[ErShouFang]交易或进一步萎缩
记者走访一些按揭公司了解到，随着银行[YinXing]对二手房[ErShouFang]按揭业务门槛逐步提高， 贷款难度的增加已经卡住了不少买家，潜在买家的入市欲望也将因此减弱，二手房[ErShouFang]成交量或将进一步萎缩。
广州亿城按揭公司经理助理陈广雄对记者表示，银行[YinXing]虽然还可受理二手房[ErShouFang]贷业务，但大部分银行[YinXing]都要求提高首付和上浮利率[LiLv]。例如，对于首次置业购买二手房[ErShouFang]的客户，广发银行[YinXing]可以提供7成按揭，但利率[LiLv]要上浮10%。招商银行[YinXing](600036,股吧)的首付要求是4成，目前还可以维持基准利率[LiLv]。建设银行[YinXing]则明确表示首付要4成，而且利率[LiLv]上浮30%。工行要求3成以上的首付，如果此前有贷款记录，无论是否还清，利率[LiLv]都要上调10%。