[新闻]央行[YangXing]7日上调存贷款基准利率[LiLv]0.25百分点

　　央行[YangXing]今年第三度加息[JiaXi]0.25% 自去年10月以来5次加息[JiaXi]使存款基准利率[LiLv]由2.25%升至3.5%

　　预期：

　　年内或再加息[JiaXi]1次

　　央行[YangXing]再度宣布加息[JiaXi]！昨日，央行[YangXing]公布，自7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率[LiLv]。金融机构一年期存贷款基准利率[LiLv]分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率[LiLv]及个人住房公积金贷款利率[LiLv]相应调整。这是年内央行[YangXing]第三次加息[JiaXi]，也是自去年10月步入加息[JiaXi]周期以来，央行[YangXing]第5次加息[JiaXi]，经过5次加息[JiaXi]后，一年期存款基准利率[LiLv]已由2.25%上调至3.5%，累计上调幅度高达1.25个百分点。

　　活期利率[LiLv]保持0.5%不变

　　与以往的加息[JiaXi]不同的是，此次加息[JiaXi]活期利率[LiLv]保持在0.5%不变，在此前的两次加息[JiaXi]，活期利率[LiLv]均有所上调；其次，就是各种期限的存、贷款利率[LiLv]，加息[JiaXi]幅度均为0.25个百分点。此外，公积金贷款利率[LiLv]也同步上调，5年以下（含5年）贷款利率[LiLv]上调0.25个百分点，5年以上贷款利率[LiLv]上调0.2个百分点。

　　央行[YangXing]加息[JiaXi]仍然剑指通胀，此前统计局公布的数据显示，5月CPI高达5.5%，此次加息[JiaXi]，可能意味着6月CPI将再创高点。

　　主要考虑通货膨胀高企

　　本次央行[YangXing]加息[JiaXi]为对称性加息[JiaXi]，即除了活期存款利率[LiLv]外，存贷款利率[LiLv]各期限的利率[LiLv]水平均提高25个基点。此前4月央行[YangXing]采用对短期贷款利率[LiLv]与中长期贷款利率[LiLv]差别处理的加息[JiaXi]方式。分析认为，本轮央行[YangXing]加息[JiaXi]需要在提高资金价格与防范经济过度紧缩之间取得平衡。

　　国泰君安的首席经济学家李迅雷对本报记者表示：“我觉得央行[YangXing]本轮加息[JiaXi]是符合预期的。主要是受到通货膨胀高企的影响[YingXiang]考虑。”李迅雷表示。李迅雷预计，本轮通货膨胀将在6月至7月见顶后逐步回落，预计央行[YangXing]将再提高基准利率[LiLv]一次，幅度也是25个基点。

　　年内第三度加息[JiaXi]昨日翩然而至，剑指通胀！

　　央行[YangXing]昨日宣布年内第三次加息[JiaXi]，从今日起上调金融机构人民币存贷款基准利率[LiLv]。金融机构一年期存贷款基准利率[LiLv]分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率[LiLv]及个人住房公积金贷款利率[LiLv]相应调整。

　　此前，市场已经普遍预期央行[YangXing]有望在近期加息[JiaXi]，昨日成真后，有经济学家就表示，未来通胀有望迎来见顶回落，央行[YangXing]年内或再加息[JiaXi]一次。有分析人士认为，虽然股市今天有可能低开，但估计整体影响[YingXiang]将较为有限，影响[YingXiang]时间也较为短暂。这次加息[JiaXi]不改变对下半年政策可能出现外紧内松，小幅微调的判断。下半年股市环境好转是大概率事件。楼市方面，加息[JiaXi]的累积效应有望逐步呈现，需求进一步被抑制下或会促使开发商提早在7月、8月就展开降价动作。

　　文/记者赖伟行、王亮、杨欣

　　楼市：

　　需求或进一步萎缩

　　纵观每次加息[JiaXi]，对多数按揭购房者的月供影响[YingXiang]都只不过在新增100元上下的负担，不过“小数怕长计”，本报记者昨日统计发现，以30年期贷款100万元为例，此轮加息[JiaXi]周期至今，在不到一年时间内，购房者的月供负担已经增加729.66元，其中仅今年3次加息[JiaXi]就增加了432.58元。然而目前房价还未真正迎来具有指标性意义的拐点。另一方面，公积金贷款的比较优势也在多次加息[JiaXi]后进一步得以凸现。

　　“加息[JiaXi]并不是主要针对楼市的，对普通购房者来说，当前首付成数的趋紧比起加息[JiaXi]来说影响[YingXiang]更大。”合富置业市场部主任梁燕明认为，此前市场预期加息[JiaXi]已有时日，相关已得到局部消化，相较而言目前限贷对需求的抑制比加息[JiaXi]更大。

　　在需求受到进一步萎缩的同时，下半年广州楼市供应量有望比上半年加大，加剧开发商的出货负担。 据合富辉煌集团市场研究部监测数据，2011年下半年广州市十区预计将推出新增商品住宅供应量3.9万套，较今年上半年有大幅增加。不过，区域供应结构失衡仍较严重，新推货中，中心六区仅占总量的36%，花都、番禺、白云和南沙仍是新货供应最多的区域。

　　“借到钱的买家在减少，愿意借钱买房的买家也会减少。”满堂红研究部高级经理周峰分析，月供压力的累计增加，其效应威力不容小觑，预计三季度楼市成交量将进一步在低位徘徊。部分开发商为了避免在9月、10月间的促销旺季处于不利地位，有可能在7月、8月间抢占主动，率先调价。受开发商带动，小业主也将在放盘价格上有所下降，四季度楼市受到调控影响[YingXiang]的总体效应将会一一呈现。此外，在二手楼市中，目前仍有36%~37%的买家为长线投资者，其购房目的在于抗通胀保值，这部分群体受到加息[JiaXi]的影响[YingXiang]则较小。

　　股市：

　　投资者信心或动摇

　　平安证券投资顾问黄亭懿认为，受到翘尾因素影响[YingXiang]CPI仍将会在一段时期内保持高位，这也将形成加息[JiaXi]的动力，央行[YangXing]甚至可能前提三季度的加息[JiaXi]窗口期。虽然股市对加息[JiaXi]已经有预期，而且从此前的几次加息[JiaXi]后股市表现来看，短期内震动不大，但是关键在于再一次加息[JiaXi]将会对中小企业雪上加霜，损害实体经济，可能使得经济放缓的趋势更加显著，将动摇投资者的信心，股市自然也将遭受较大的影响[YingXiang]。

　　对于A股市场的影响[YingXiang]，大部分分析人士认为，加息[JiaXi]会带来负面影响[YingXiang]。但信达证券研发中心总经理吕立新指出，尽管如此，下半年通胀预期会减轻，一是翘尾因素的逐渐减弱，二是货币政策逐步发挥作用， 6月CPI将会是全年的高点。此外吕立新还指出，下半年调控政策会稍有缓和，还有一个原因是央行[YangXing]自身，存款准备金率的不断提高，会增加央行[YangXing]的资产负债表，从而导致亏损，而这些亏损最后只能由中央财政补贴，因此，货币政策的采用应会适可而止。对于下半年的市场走势，吕立新谨慎看多。

　　德圣基金研究中心总经理江赛春认为，虽然市场短时间反应较为强烈，但估计整体影响[YingXiang]将较为有限，影响[YingXiang]时间也较为短暂。下半年核心CPI通胀压力放缓可能性很大，这次加息[JiaXi]不改变对下半年政策可能出现外紧内松，小幅微调的判断。因此，江赛春认为，总体而言，加息[JiaXi]对市场的负面影响[YingXiang]有限，下半年股市环境好转是大概率事件。