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“抄底”大亚湾楼市需防套现难风险--国家史册
大亚湾[DaYaWan]附近楼盘[LouPan]
楼市空置率过高甚至达90%
记者[JiZhe]注意到，很多已经交楼一两年的楼盘[LouPan]里，晚上只有星星点点的灯光。在这里已经居住了近两年的廖小姐告诉记者[JiZhe]，自己目前居住的楼盘[LouPan]（听涛雅苑）在2008年就已经交楼，然而两年多过去了，现在整个小区的入住率还不到10%。
在大亚湾[DaYaWan]某事业单位工作的王小姐告诉记者[JiZhe]，在这边买房的绝大多数是深圳人，但现在交通很不方便，很多人都还没过来住。“而很多在大亚湾[DaYaWan]工作的人却都选择去周边买房。王小姐说：“还是会考虑核电站的影响。”
日本的核泄漏在中国引起一连串的担忧，大亚湾[DaYaWan]经济开发区是距离大亚湾[DaYaWan]核电站最近的居住区之一，有业内人士担心，日核危机或会对大亚湾[DaYaWan]附近的房地产市场带来负面影响。
刚刚过去的这个周末记者[JiZhe]前往大亚湾[DaYaWan]采访，发现虽有少量的自住客会考虑到核泄漏的危险，但也有投资客希望趁此机会来大亚湾[DaYaWan]“抄底”，一些楼盘[LouPan]趁机增加折扣吸引大量顾客前来看房。
风险提示
考察时间短 二手楼难出手
在如潮水般涌来的投资客中也有一些来自广州的投资客，很多投资客来这边买房往往是观察一两天就定了下来，还有一些买家是被各大开发商从深圳或者东莞接过来，一路上接触到的都是销售人员，被灌输了无数关于大亚湾[DaYaWan]的美好前景后匆忙下决定。满堂红地产研究部总经理周峰表示，去外地购房要注意其政策与本地有没有不同的地方，如限购、限贷等措施，记者[JiZhe]了解到，惠州暂时未限购，但对外地客户实行限贷政策。
异地投资房地产还得考虑将来出手的问题。广州、深圳二手市场发达，然而在惠州，由于新楼盘[LouPan]鳞次栉比，大都会选择新楼盘[LouPan]，二手房交易极不活跃。
记者[JiZhe]坐车在大亚湾[DaYaWan]转了半个小时才在一个大型楼盘[LouPan]楼下找到一间很小的中介公司。中介人员韩威告诉记者[JiZhe]，公司交易的一般都是比较旧的房源，主要是那些经济能力比较弱的买家购买这类房源，楼龄短的房源业主放卖价格跟新房相差不大，因此比较少人选择二手房。