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限购令有效调控楼市 专家预计限购或全国化--中国年鉴
中新社北京7月18日电(记者 于立霄)中国限购城市[ChengShi]的房价涨幅明显低于非限购城市[ChengShi]。北京中原地产分析认为，楼市调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]尚未见底，可能比预想的要更严，限购有可能全国化，预计新增限购城市[ChengShi]超过100个。
楼市调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]已经持续4月有余，房地产市场已经出现明显变化。据最新统计，6月份房价下降的城市[ChengShi]有12个，持平的城市[ChengShi]有14个。与5月份相比，6月份环比价格下降和持平的城市[ChengShi]增加了6个。属于限购一线城市[ChengShi]的北京、广州、深圳都出现了知名楼盘实质性降价的现象。
在中国70个城市[ChengShi]新建商品住宅指数中，明确限购的39个城市[ChengShi]在6月份的同比涨幅平均为4.23%，而非限购的31个城市[ChengShi]的平均涨幅为4.66%。限购最严格的京、沪、广、深四大城市[ChengShi]的同比涨幅仅为3.85%。
中原地产市场研究总监张大伟分析说，目前，未实施限购政策[ZhengCe]的部分二三线[SanXian]城市[ChengShi]面临着本地的投资需求和一线限购城市[ChengShi]的转移投资需求的双重压力，这使得中国的房地产市场压力集合在二三线[SanXian]城市[ChengShi]释放。而二三线[SanXian]价格的继续上涨也影响了一线城市[ChengShi]的调控[DiaoKong]效果。
张大伟表示，限购政策[ZhengCe]依然是最有效的楼市调控[DiaoKong]手段，限购后一线城市[ChengShi]成交量持续萎缩，而部分没有限购的二三线[SanXian]城市[ChengShi]则成为房价上涨的主力。他预计，全国性的楼市调控[DiaoKong]不会放松，限购将逐渐蔓延到部分二三线[SanXian]城市[ChengShi]，由目前的39个扩大至120个城市[ChengShi]。完