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公租房住户可以申购保障房--中国年鉴
本报讯(记者刘宇鑫)住进公租房[ZuFang]后，还能再申请其它形式的保障性住房吗？正在轮候的经适房、限价房申购家庭[JiaTing]会不会白白“排队”？对此，住保部门有关负责人昨天表示，承租公租房[ZuFang]的家庭[JiaTing]，其保障房轮候资格依然有效，在其搬入所购买的保障房之前，已居住的公租房[ZuFang]还会为其保留两个月的过渡期。
“您是否愿意选择公共租赁住房作为过渡性住房？”市政府主办的京友网日前发布了这样一项调查，结果显示：55.6%的被调查者愿意，44.4%的被调查者不愿意。该网站还请不愿意选择公租房[ZuFang]作为过渡性住房的调查者说明原因，结果是：租房[ZuFang]不如有一套自己的住房那样稳定；租住公租房[ZuFang]不能落户；公租房[ZuFang]最长五年的租期太短；租金优惠水平目前仍未确定；很多保障房轮候家庭[JiaTing]则担心，选择公租房[ZuFang]过渡之后，不能购买其他形式的保障房。
“如果申请公租房[ZuFang]并且入住了，但是入住之后，自家一直轮候的限价房也开始摇号选房，这可怎么办？”在石景山区住建委有关负责人做客首都之窗时，很多网友提出了这个保障房轮候家庭[JiaTing]最为关心的问题。
“公租房[ZuFang]是一种周转性的住房，家庭[JiaTing]符合条件时就在里面住着，如果不符合条件应该退出。”这位负责人解释，对于目前公租房[ZuFang]政策主要保障的保障房轮候家庭[JiaTing]，他们在承租公租房[ZuFang]后，其经适房、限价房申购资格仍然保留在审核系统里。未来有新房源供应时，街道会询问住进公租房[ZuFang]的家庭[JiaTing]是否要参加项目摇号，如选择参加须复查申购家庭[JiaTing]资格，经查符合申购条件的家庭[JiaTing]仍可进行摇号选房。“到这户家庭[JiaTing]申购的保障房竣工交用时，还会给他们两个月的装修时间，等新房装修完毕，再腾退公租房[ZuFang]。”他说。
根据《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》，公租房[ZuFang]的租赁期限最长不超过5年，合同期满承租家庭[JiaTing]应当退出住房。承租家庭[JiaTing]不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。公租房[ZuFang]承租家庭[JiaTing]获得其它形式政策性住房保障，产权单位可与承租家庭[JiaTing]解除租赁合同，收回住房。