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北京：设计员小米的住房梦想--国家史册
专家：保障[BaoZhang]房开工率只有三成
保障[BaoZhang]房是个全国性的话题，它关系着万千居民安居乐业的生活梦想，，在深圳，朱海燕一家刚刚搬进了新居，而在北京，年轻的小米[XiaoMi]姑娘还在热切期盼着保障[BaoZhang]房给她的生活带来阳光。我们就从这两个案例 ，来看看保障[BaoZhang]房建设[JianShe]是怎样改变了人的生活和工作。
深云村经济适用房小区居民朱海燕：“这个房子买是每平方米4000元，周边要一万多。”
朱海燕的丈夫是深圳一家企业的骨干，与他们一家一样，作为人才的优先考虑对象，搬进这个小区的有600多户。
记者 ：要说靠你那个收入的话，能买得起么？
朱海燕 ：一辈子都买不起。
保障[BaoZhang]房为一些老百姓带来了实惠，但是也有另一部分年人群还在企盼着保障[BaoZhang]房政策能够落实到自己[ZiJi]身上。小米[XiaoMi]是一家设计公司做室内装饰设计工作的设计员，对于她来说，每天享受到很多阳光是最令人感到幸福的事情，因为每天回到住的地方后，她就再也享受不到了。
小米[XiaoMi] ：离对面的家特别近 已经堵住阳光了。
这就是小米[XiaoMi]住的房间，窗户距离对面的楼房只有十几公分，只要随意一伸手就可以伸到对面的窗户中去。而由于两个楼之间距离太近，屋内的采光成了大问题，阳光对于小米[XiaoMi]来说自然成为了一件奢侈品。现在是上午阳光充足的时候，屋内却是漆黑一片。小米[XiaoMi]告诉记者，她租的这间房子一个月只需要380元，而同等条件的房屋租金在北京市区内的价格已经超过了两千，以她的收入很难承受如此昂贵的房屋租金，于是只好选择了远离市区的村里居住。
小米[XiaoMi] ：离上班太远了，大概得需要两个小时左右
每天下班，小米[XiaoMi]都要随着下班的人流步行一段距离到达国贸地铁站，然后坐着拥挤的地铁从国贸站出发，经过8.7公里到达芍药居站，再换乘13号线途经19.4公里到达龙泽站，再从龙泽换乘公交车继续北上经过8站，到达自己[ZiJi]居住的地方--史各庄。
小米[XiaoMi] ：有时候晚上回家之后都回觉得浑身无力，累得时候就在路上睡觉了，有的时候就坐过站了
尽管住在这里每天上下班要比住在市区内多走两个多小时，但对他们来说，却可以省下一大笔钱。在小米[XiaoMi]房间的墙上有许多小米[XiaoMi]自己[ZiJi]亲手做的小装饰，把房间点缀得十分温馨，小米[XiaoMi]告诉记者，她希望有一天能住进自己[ZiJi]亲手设计的房子，保障[BaoZhang]房则寄托了她对住房[ZhuFang]的期望，记者了解到，像小米[XiaoMi]一样希望通过保障[BaoZhang]房的建设[JianShe]来满足自己[ZiJi]住得起房子的愿望的人还有很多，而国家也的确将保障[BaoZhang]房建设[JianShe]列为今后政府工作中的重点。2010年12月，住建部将2011年保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]建设[JianShe]计划上调至1000万套，超出2010年580万套年度目标的72%。
王教授：未来5年，我们3500万套。3500万套意味着什么呢？比如说我们乘一个3，那就是要解决一亿多人口的住房[ZhuFang]问题，所以我觉得这是一个庞大的工程。
那么，保障[BaoZhang]房的建设[JianShe]究竟会不会对房价产生影响呢？对此，中国银行(601988,股吧)首席经济学家曹远征发表了自己[ZiJi]的看法。
中国银行首席经济学家曹远征：“如果是保障[BaoZhang]房的建设[JianShe]，它楼市一定会发生的变化，而如果保障[BaoZhang]房建设[JianShe]不起来，楼市一定不会发生变化，现在市场上是一个博弈的一个状况。就是说所有的房地产在等着说，你没钱，你盖不起来，你盖不起来，你就得放开我。
那么，目前保障[BaoZhang]房的开工建设[JianShe]情况又如何呢？记者在采访中了解到，目前我国保障[BaoZhang]房建设[JianShe]的开工率并不高。
中国指数研究院副院长黄瑜：“我们也监测了一下主要的一些城市的实际的开工率的情况。那总体市场的这种开工率应该在30%，那这样的数字应该是还没完全达到政府的这种要求。”
黄瑜认为，资金[ZiJin]难以到位是造成目前保障[BaoZhang]房开工率不高的重要原因。据住房[ZhuFang]和城乡建设[JianShe]部估算，今年的1000万套保障[BaoZhang]房需要建设[JianShe]资金[ZiJin]1.3-1.4万亿元，十二五期间保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]的总投资额将接近5万亿元。而2011年中央财政中保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]的补助资金[ZiJin]为1020亿元，再加上各种公用设施配套、未来每年可能需要3万亿元资金[ZiJin]。对此，专家们表示，可以尝试通过机制的创新来解决保障[BaoZhang]房建设[JianShe]的资金[ZiJin]问题。
中国指数研究院副院长黄瑜：“在保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]的售区里面配套一部分商品房，用这种方式来保证保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]的建设[JianShe]资金[ZiJin]。”