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29城公布房价控制目标 国务院调查组赴各地督察--国家年鉴
大限临近,各地2011年度新建住房[ZhuFang]价格控制[KongZhi]目标[MuBiao]已进入倒计时。
据早报记者的不完全统计,截至3月23日,已至少有沈阳、丹东、榆树、佛山、昆明、银川、贵阳等7市,以及山西22市(含11个设区城市和11个县级市),共计29个城市公布了2011年度新建住房[ZhuFang]价格控制[KongZhi]目标[MuBiao]。
其中,尤以吉林省榆树市公布的房价控制[KongZhi]目标[MuBiao]最为“凶猛”市区2011年度新建住房[ZhuFang]价格(均价)增幅低于2010年新建住房[ZhuFang]价格增幅。据榆树市23日发布的通知,榆树市区2010年新建住房[ZhuFang]平均销售价格为2800元/平方米,与去年同比增长50.5%。
至截稿时,北京、上海、广州、深圳等一线城市房价控制[KongZhi]目标[MuBiao]仍未公布。
国务院派组督察
陕西省建设厅3月16日发布的一份通知提到,4月份国家有关部门将赴各地就国办1号文件精神落实情况进行督察。
所谓国办1号文件,即国务院办公厅1月26日发布的《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。根据该通知,2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标[MuBiao]、人均可支配收入增长速度和居民住房[ZhuFang]支付能力,合理确定本地区年度新建住房[ZhuFang]价格控制[KongZhi]目标[MuBiao],并于一季度向社会公布。
另据中国证券报23日报道称,国务院近期派出八个调查组,分赴全国各地对先前出台的楼市调控效果进行摸底。报道还称,国土资源部并未参与此次活动。但在今年“两会”期间,国土资源部已派出专门的调查小组,赴多省对房地产用地情况以及价格进行摸底,敦促各地严防出现“高价地”。
此前的3月10日,国土资源部曾发布通知说,市县国土资源行政主管部门在供应商品住房[ZhuFang]用地前,要按照本地区向社会公布的“年度新建住房[ZhuFang]价格控制[KongZhi]目标[MuBiao]”,以及拟供地所在区域的房价地价水平,合理确定出让底价的控制[KongZhi]区间。
督察的必要性不言而喻。23日中国证券报援引国家信息中心发布的一份报告称,目前许多城市对于出台调控细则不积极,已经出台细则的城市存在政策力度逐渐减弱趋势。该报告还认为,未来需进一步增加房产税试点城市数量,以抑制投机炒房行为。
一线城市暂缺席
虽然“大限”已近,但北京、上海、广州、深圳等一线城市的房价控制[KongZhi]目标[MuBiao]仍未揭晓。
据上海市房管局市场监督处一工作人员22日称,房管局并非惟一参与目标[MuBiao]制定的下属部门,目前距离月底还有一段时间,有关房价控制[KongZhi]目标[MuBiao]的具体内容尚未发布。
上海市房管局科技教育处一工作人员23日称,控制[KongZhi]目标[MuBiao]的设置“有难度”,“各个城市都要报,大家都觉得蛮有难度。报得少了怕到时万一控制[KongZhi]不住,报得多了怕没效果。需要仔细调研,才能够把目标[MuBiao]确定下来。”
广州市国土资源和房屋管理局办公室工作人员23日称,广州的2011年房价控制[KongZhi]目标[MuBiao]会在三月底之前对外公布,目前他们正在按照程序向市政府报批。至于具体公布日期,该工作人员称:“下个星期吧,31日之前是没有问题的。”
北京市住建委宣传中心工作人员23日也称,具体公布日期,会参照国务院要求执行。对于北京房价控制[KongZhi]目标[MuBiao]的设置方法,该工作人员称,应该是“一地一策,因地制宜”,“小城市的政策对大城市可能不太适用,北京流动性强,情况特殊,是否参照GDP、人均可支配收入增速,尚不确定”。
二三线城市积极推出
相比一线城市的讳莫如深,二三线城市更为积极。
山西省住房[ZhuFang]和城乡建设厅22日发布的消息称,截至3月22日,该省11个设区城市和11个县级市已全部确定并公布2011年度新建住房[ZhuFang]价格控制[KongZhi]目标[MuBiao]。
陕西省住房[ZhuFang]和城乡建设厅16日也发布文件,要求各设区市人民政府、杨凌示范区管委会“根据本地实际,于3月25日前向社会公布新建住房[ZhuFang]价格控制[KongZhi]目标[MuBiao],并报省政府备案”。
此外,福建、新疆、四川、湖北、广东、广西、内蒙古等省、自治区的住房[ZhuFang]建设相关部门,近日均纷纷发文督促地方政府在一季度前公布房价控制[KongZhi]目标[MuBiao]。
福建省政府要求,福州、厦门、泉州以外的尚未实行住房[ZhuFang]价格指数监测的城市,“可根据不同地段等级、套型结构分别确定价格控制[KongZhi]指标”。
最凶猛的控制[KongZhi]目标[MuBiao]
出得早,未必出得严。
榆树信息港23日发布的《关于公布榆树市市区2011年度新建住房[ZhuFang]价格控制[KongZhi]目标[MuBiao]的通知》称,榆树市市区2011年度新建住房[ZhuFang]价格控制[KongZhi]目标[MuBiao]为“增幅低于2010年新建住房[ZhuFang]价格增幅”。
这份文件编号为“榆政办〔2011〕14号”的通知还提到,2010年榆树市城镇居民家庭人均可支配收入增幅12.6%,地区生产总值增幅21.3%,全年CPI涨幅3%,市区新建住房[ZhuFang]平均销售价格为2800元/平方米,与去年同比增长50.5%。2011年城镇居民家庭人均可支配收入预计增幅12.8%,地区生产总值预计增幅20.4%,CPI控制[KongZhi]目标[MuBiao]3.4%。
公开资料显示,榆树信息港为榆树市委市政府综合门户网站。榆树市为长春市下属4个县级市之一。
当然,并非每个地区的控制[KongZhi]目标[MuBiao]都如此“凶猛”。
台州晚报此前援引台州市建设局消息称,除了年度价格控制[KongZhi]目标[MuBiao],台州还将确定“月环比控制[KongZhi]目标[MuBiao]”。