近期，江西省赣州市物价局对江西云星房地产[FangDiChan]开发有限公司在销售商品房过程中，以价格[JiaGe]欺诈的手段欺骗消费者的价格[JiaGe]违法行为进行了严肃查处，处以法定最高额度50万元的罚款。

　　经查，2010年12月23日，江西云星房地产[FangDiChan]开发有限公司在第二期房源只有102套的情况下，故意散布商品房将要涨价的信息，吸引消费者购房，发布了云星中央星城2号楼公开选房须知。该须知宣称：“后期房源最早也将于2011年上半年面市，其均价将极有可能突破8000元/平方米”，“此次2号楼房源以略高于一期开盘价格[JiaGe]水平的补充供应，可谓稍纵即逝的置业良机”。这一涨价信息诱发了消费者抢购，该房地产[FangDiChan]开发公司向521名购房者收取了获得购房资格的“诚意金”521万元。

　　2011年1月1日，当交了“诚意金”的消费者对商品房价格[JiaGe]提出质疑询问时，该房地产[FangDiChan]开发公司告诉购房者：“第二期的房价可能会比第一期略高一点，可能不会超过7000元/平方米”，继续欺骗以稳住购房者。随后，该房地产[FangDiChan]开发公司采取摇号的方式，在521名已交“诚意金”消费者中，确定最后的102名购房者，并限时在3分钟内选好房，否则，取消其购房资格，迫使购房者接受其高房价。至此，该房地产[FangDiChan]开发公司第二期102套商品房的实际销售均价已被哄抬到每平方米8000多元，导致购房供求矛盾迅速膨胀扩大，并由此引发了群体性上访事件。

　　事件发生后，江西省赣州市物价局立即组成专门检查组，迅速开展调查取证，很快查清了该房地产[FangDiChan]开发公司以上价格[JiaGe]欺诈违法事实。该公司的以上行为，违反了《价格[JiaGe]法》第十四条第（四）项“利用虚假的或者使人误解的价格[JiaGe]手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”规定，构成《禁止价格[JiaGe]欺诈行为的规定》第七条第（一）项“虚构原价，虚构降价原因，虚假优惠折价，谎称降价或者将要提价，诱骗他人购买的”规定的价格[JiaGe]欺诈行为。依据价格[JiaGe]法律法规的相关规定，日前，江西省赣州市物价局依法责令该公司退还违规收取的“诚意金”和各项代收费，并处以法定最高额度50万元的罚款。

　　国家发展改革委指出，公开曝光这起价格[JiaGe]违法案件，目的是为了惩戒违法经营者，提醒和告诫房地产[FangDiChan]经营者严格遵守价格[JiaGe]法律法规，加强价格[JiaGe]自律，诚实守信经营。国家发展改革委要求各级价格[JiaGe]主管部门，结合贯彻落实近日出台的《商品房销售明码标价规定》，加强对商品房销售明码标价的执法检查，重点查处经营者销售商品房不明码标价、标价信息不全、不按规定内容明码标价和公示相关收费的行为；在标价和公示的收费之外加价、收取未予以标明费用的行为；虚构原价、虚假折扣、虚假优惠，利用虚假信息、模糊语言或者使人误解的标价方式或者价格[JiaGe]手段进行价格[JiaGe]欺诈的行为，公开曝光情节恶劣、影响较坏的典型违法案件，切实维护房地产[FangDiChan]市场价格[JiaGe]秩序，保障消费者合法权益。