3月最后一个推房周末已过，调控下“金三月”遇冷的大势已无法改变。据365网尚数据监控中心对全市80家楼盘[LouPan]进行的统计分析，3月份南京全市房价环比上月上涨[ShangZhang]约1.09%。其中，12家楼盘[LouPan]价格有着不同幅度的上涨[ShangZhang]，占统计楼盘[LouPan]总数的15%，另有5家楼盘[LouPan]价格出现了回调。

　　与前两个月相比，3月南京楼市喊涨的楼盘[LouPan]最少，只有12家。而同时还有5家通过增大优惠等方式下调成交价格的楼盘[LouPan]出现。其中普通住宅[ZhuZhai]方面，江北的荣盛龙湖半岛、江宁中冶天城和城南金浦名城世家等楼盘[LouPan]领涨；江宁的莱茵铂郡、江北旭日爱上城和城北晓庄国际广场等楼盘[LouPan]则领跌。

　　总体来看，全市房价仍然处于上行通道。据统计，3月全市平均房价涨幅约为1.09%，环比低于2月1.8%的涨幅。从具体数据看，该统计中，绝大部分板块的房价涨幅都低于全市平均涨幅。只有仙林和河西两个板块高于平均涨幅，仙林6.59%的高涨幅主要源于其两个别墅盘价格上涨[ShangZhang]明显，住宅[ZhuZhai]方面并无明显上涨[ShangZhang]。而河西绝大部分项目价格也是不涨不跌，只因为长发都市蓝瑟等个别楼盘[LouPan]上涨[ShangZhang]幅度较大，使得整体价格上涨[ShangZhang]了1.12%。

　　在房价微弱的上涨[ShangZhang]之外，是成交量大幅的下滑。据统计，同比去年，今年3月份南京楼市日均认购量下滑近7成。

　　（张 遥）

　　土地市场

　　南京新挂4幅待出让地块

　　南京国土局于前日发布了新的土地出让公告，推出4幅地块，总出让面积16万平[WanPing]方米。其中，位于浦口区江浦街道总面积约3.67万平[WanPing]方米的纯住宅[ZhuZhai]地块最为引人关注。这幅位于浦口区珠江镇江浦街道新浦路的地块，是4幅新地中唯一一幅纯住宅[ZhuZhai]用地，总面积约3.67万平[WanPing]方米，容积率在1和1.7之间，起拍价为2.62亿元。起拍楼面价为4202元/平方米。

　　除了浦口区的住宅[ZhuZhai]用地，此次挂出的其他3幅地块均来自栖霞区。其中一幅住宅[ZhuZhai]混合用地来自城北迈皋桥街道万寿村，规划面积近2.24万平[WanPing]方米，容积率在1和2.5之间，建筑限高60米，挂牌价2.5亿元，附近楼盘[LouPan]在售均价约8300元/平方米。位于尧化新城后新塘的商住地块面积最大，达8.11万平[WanPing]方米，综合容积率2.45，可建一部分70年产权住宅[ZhuZhai]。另一幅商办用地位于仙林大学城板块文澜路以东，面积1.99万平[WanPing]方米。（张 遥）