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发改委查处房地产商哄抬房价 江西开发商被罚50万--中国年鉴
【《财经》综合报道】
3月28日，国家发改委通报了一起查处房地产[FangDiChan]商哄抬房价案件。近期，江西省赣州市物价局对江西云星房地产[FangDiChan]开发有限公司[GongSi]在销售商品房过程中，以价格[JiaGe]欺诈的手段欺骗消费者的价格[JiaGe]违法行为进行了严肃查处，处以法定最高额度50万元的罚款。
据国家发改委网站消息，2010年12月23日，江西云星房地产[FangDiChan]开发有限公司[GongSi]在第二期房源只有102套的情况下，故意散布商品房将要涨价的信息，吸引消费者购房，发布了云星中央星城2号楼公开选房须知。该须知宣称：“后期房源最早也将于2011年上半年面市，其均价将极有可能突破8000元/平方米”，“此次2号楼房源以略高于一期开盘价格[JiaGe]水平的补充供应，可谓稍纵即逝的置业良机”。这一涨价信息诱发了抢购，该房地产[FangDiChan]开发公司[GongSi]向521名购房者收取了“诚意金”521万元。
2011年1月1日，当交了“诚意金”的消费者对商品房价格[JiaGe]提出质疑询问时，该房地产[FangDiChan]开发公司[GongSi]告诉购房者：“第二期的房价可能会比第一期略高一点，可能不会超过7000元/平方米”。随后，该公司[GongSi]采取摇号方式，在521名已交“诚意金”的消费者中，确定最后的102名购房者，并限时在3分钟内选好房。至此，该房地产[FangDiChan]开发公司[GongSi]第二期102套商品房的实际销售均价被哄抬到每平方米8000多元，并由此引发了群体性上访事件。
江西省赣州市物价局认定，该公司[GongSi]的以上行为，违反了《价格[JiaGe]法》第十四条第（四）项“利用虚假的或者使人误解的价格[JiaGe]手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”规定，构成《禁止价格[JiaGe]欺诈行为的规定》第七条第（一）项“虚构原价，虚构降价原因，虚假优惠折价，谎称降价或者将要提价，诱骗他人购买的”规定的价格[JiaGe]欺诈行为。
国家发改委要求各级价格[JiaGe]主管部门，结合《商品房销售明码标价[BiaoJia]规定》，重点查处以下行为：经营者销售商品房不明码标价[BiaoJia]、标价[BiaoJia]信息不全、不按规定内容明码标价[BiaoJia]和公示相关收费；在标价[BiaoJia]和公示的收费之外加价、收取未予以标明费用；虚构原价、虚假折扣、虚假优惠，利用虚假信息、模糊语言或者使人误解的标价[BiaoJia]方式或者价格[JiaGe]手段进行价格[JiaGe]欺诈。
国家发改委称，将继续公开曝光情节恶劣、影响较坏的典型违法案件。