《大连市房地产[FangDiChan]营销[YingXiao]人员管理办法（试行）》日前出台

　　本报讯 记者昨天从大连市房地产[FangDiChan]开发协会获悉，《大连市房地产[FangDiChan]营销[YingXiao]人员管理办法（试行）》（以下简称《办法》）已经出台。其中规定，大连市房地产[FangDiChan]营销[YingXiao]人员实行职业培训、考试鉴定、持证上岗、诚信备案的制度。

　　记者了解到，本办法所称营销[YingXiao]人员，是指房地产[FangDiChan]开发企业和相关机构营销[YingXiao]商品房的销售人员，分为房地产[FangDiChan]营销[YingXiao]师和房地产[FangDiChan]营销[YingXiao]员。凡从事商品房销售的房地产[FangDiChan]营销[YingXiao]人员必须经过国家人力资源和社会保障部职业技能鉴定中心、住房和建设部人力资源开发中心委托授权的培训、考试机构进行专业培训、考试和鉴定，取得《房地产[FangDiChan]营销[YingXiao]人员双认证考试合格证书》并实行网上公告，进行备案登记，营销[YingXiao]人员上岗实行统一挂牌服务制度。大连市房地产[FangDiChan]开发协会负责房地产[FangDiChan]营销[YingXiao]人员的培训、备案等管理工作。

　　《办法》还规定了我市房地产[FangDiChan]营销[YingXiao]人员考试、发证、初始备案的有关程序。有下列情况之一的房地产[FangDiChan]营销[YingXiao]人员，不予备案：1、不具有完全民事行为能力的；2、因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请备案之日止不满一年的；3、同时在两个或两个以上企业或机构从事商品房营销[YingXiao]业务的；4、法律、法规规定不予备案的其他条件。

　　同时，我市房地产[FangDiChan]营销[YingXiao]人员有以下行为的，可以缓检证书或暂停其从业资格：1、不实的陈述；2、虚假的承诺；3、不实的广告；4、混淆公私款项；5、多方代理；6、以欺诈手段骗取资格证书；7、违反《行规行约》中所列的禁止性规范行为；8、渎职；9、全年被有效投诉两次以上，被消协或开发协会调查落实的；10、脱离房地产[FangDiChan]营销[YingXiao]岗位连续时间达3年以上（含3年）的。

　　记者同时了解到，我市房地产[FangDiChan]营销[YingXiao]人员如有下列情形之一的，取消其从业资格：1、逾期未参加复检的；2、复检未通过的；3、完全丧失民事行为能力的；4、受刑事处罚未解除的；5、死亡或失踪的；6、符合法律、法规规定的应当撤销的其他条件。

　　此外，《办法》还规定我市房地产[FangDiChan]营销[YingXiao]人员实行持证挂牌上岗服务制度，接受各相关行政执法人员监察和大连市房地产[FangDiChan]开发协会、大连市消费者协会、媒体、社会各界和购房人的监督。

　　大连市房地产[FangDiChan]开发协会执行会长兼秘书长杨冠军在接受记者采访时表示，为促进全市房地产[FangDiChan]市场健康稳定的发展，我市房地产[FangDiChan]开发协会经人力资源和社会保障部职业技能鉴定中心核准，住房和城乡建设部人力资源开发中心全国房地产[FangDiChan]营销[YingXiao]人员培训项目管理办公室的委托和批准，依据建设部88号令的规定和相关文件的规定，目前对我市房地产[FangDiChan]营销[YingXiao]人员一共进行了8期培训，培训房地产[FangDiChan]营销[YingXiao]员211名、营销[YingXiao]师628名，并且都建立了诚信档案，进行了动态管理，80人被评为优秀学员。在日前于大连国际(000881,股吧)金融会议中心举行的“大连市首批房地产[FangDiChan]营销[YingXiao]人员职业能力培训毕业典礼暨持证挂牌上岗仪式”上，还对参加大连市首批房地产[FangDiChan]营销[YingXiao]人员职业能力培训的优秀学员颁发了证书。

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