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时评：不必过度解读房价调控目标--国家史册
根据“国八条”，地方政府应在一季度末公布房价[FangJia]调控目标，但目前全国重点城市集体缺席，仅有沈阳、丹东、榆树等二三线的39个城市发布相关数据。这些数据大多与当地年度GDP或居民人均可支配收入目标挂钩，因此房价[FangJia]涨幅基本上围着10%波动。(3月28日《广州日报》)
作为一种抑制不合理涨价的手段，房价[FangJia]调控目标被公众寄予了厚望。但遗憾的是，从现在各地出台的房价[FangJia]调控目标来看，公众显然有些不能接受，觉得这样的数据与其说是限价目标倒不如说是涨价目标更合适给开放商设定了一个涨幅10%的空间。
应当说，公众的诉求需要重视，房价[FangJia]调控目标也需要再商榷，但是在观察房价[FangJia]调控目标时，也不宜过度解读房价[FangJia]调控目标的作用，认为房价[FangJia]调控目标一出台就可以降房价[FangJia]，就可以解决住房难的问题。事实上，出台房价[FangJia]调控目标只是政府关于房价[FangJia]宏观调控的综合措施之一，其宗旨在于，以宏观调控规范不理性的市场行为，而非以直接的行政干预干涉市场经济。
具体地说，首先，房价[FangJia]调控目标并不能直接左右房价[FangJia]，真正左右房价[FangJia]的是实际的交易量。若没有实际的交易，则房地产商在量跌一段时间后必然要降价。而如果交易量一直没有下降，则开发商就会底气十足，并宁愿以暂不回收资金的代价捂盘惜售，因为实际的交易给了他们一个可以等待的预期。此时，就算房价[FangJia]调控目标定得低点，也不能促成真实的交易，开发商可以在更为主动的博弈中，调动公众的焦虑，等待政策的变化，甚至迎来价格的反弹。
其次，房价[FangJia]调控并不能解决住房问题，彻底解决住房需要的是保障房的跟进。就算房价[FangJia]不涨或者说跌一些，那些现在买不起房者还是买不起。这时，与其期盼房价[FangJia]调控目标可以让房价[FangJia]降低那么一点，不如期待保障性住房的建设能够落实，那时市场上关于商品房的交易就会受到影响，房价[FangJia]的真实走向也就可以更容易控制。
所以，虽然人们都在期待房价[FangJia]可以回归理性，但是在看待房价[FangJia]调控目标时还是应该理性一些，应该把希望寄托在政府的综合调控上，应该把注意力放在房地产市场的真实交易上，而不是认为出台一个房价[FangJia]调控目标就可以“一劳永逸”。(乾羽)