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房地产调控“软肋”亟待弥补--国家年鉴
各地近期公布了今年新建住房价[FangJia]格控制目标。不少城市设定的房价[FangJia]涨幅大多低于地方生产总值或居民可支配收入的增幅。但这些目标一经公布，却引发了广泛的争议。笔者认为一方面是因为住房问题事关国计民生和社会稳定，房价[FangJia]近年来一直是各级政府和社会公众最为关心的商品价格之一；另一方面，也是由于人们对以往出现的房价[FangJia]“屡调屡涨”局面心有余悸、对调控[DiaoKong]中可能出现的问题保持警惕、对新一轮调控[DiaoKong]的成效怀有更多期待所致。
房价[FangJia]控制目标，直接影响后市预期和走向；楼市调控[DiaoKong]的成败，更关系着各级政府的公信力。此次房价[FangJia]控制目标引发的争议，首先凸显出房地产调控[DiaoKong]中一些亟待弥补的“软肋”。比如，房地产调控[DiaoKong]亟待增强政策执行的刚性，充分考虑、切实防堵执行过程中的漏洞，确保调控[DiaoKong]政策落地时不打折扣。
其次，要加快推进相关制度的创新和完善。比如房价[FangJia]统计制度。近年来，时常出现市场机构和统计部门数据差异巨大、市场感受和官方数据大相径庭的尴尬局面。在广泛质疑面前，很多“权威回应”站不住脚，唯有对制度进行改革。
再次，要真正实现信息的公开透明。在房地产领域，市场的传言往往与政府部门的“失声”有关，质疑常常与有关部门的“被动回应”相对。虽然国家三令五申要加强房地产市场信息公开，但迄今为止不少地方对“房价[FangJia]”高低几何、涨跌几何依然讳莫如深，房价[FangJia]似乎成了一个谜。这种现象亟待改变。