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房地产今年调控节奏不会放缓 或将引发第三轮政策调控--国家史册
近日，有媒体对2011年房价[FangJia]走势进行了调查，结果显示，虽然多达94.4%的受访者认为楼市有泡沫，但47.8%的人仍认为今年房价[FangJia]将稳中有升，14.2%的人甚至认为今年房价[FangJia]将迎来报复性反弹。只有37.9%的人选择稳中有降或大幅下降。
在经历被誉为房地产业调控[DiaoKong]年的2010年后，新年伊始，各地楼市再次躁动。展望2011年，房价[FangJia]是涨是跌，一时间业内外众说纷纭。
然而，无论是涨是跌，可以确定的是，在对房地产市场[FangDiChanShiChang]持续从紧的宏观调控[DiaoKong]下，中国房地产市场[FangDiChanShiChang]将进入良性的发展轨道，房价[FangJia]也会朝着更加理性的方向发展。
房地产市场[FangDiChanShiChang]调控[DiaoKong]不放松
面对高速上涨的房价[FangJia]，从2010年1月起，针对房地产市场[FangDiChanShiChang]的宏观调控[DiaoKong]就始终在加力，然而时至年底，房地产开发商却交出了一份“飘红”的成绩单。
业内人士及专家指出，拴住疾驰狂奔的房价[FangJia]“野马”，仍需完善调控[DiaoKong]手段巩固成效。“继续坚定不移地加强房地产市场[FangDiChanShiChang]调控[DiaoKong]。”在去年底举行的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新明确表示了2011年坚持房地产市场[FangDiChanShiChang]调控[DiaoKong]不放松的决心。
姜伟新表示，2011年将进一步细化已经有的调控[DiaoKong]政策，并会同有关部门储备调控[DiaoKong]政策。房地产调控[DiaoKong]的节奏是不会放缓的，如果还会继续延续新一轮房地产热潮的话，第三轮房地产调控[DiaoKong]就可能如大家期待的那样出现了。
此外，日前在京闭幕的中央经济工作会议对今年的楼市也进行了政策定调，加快发展保障房与商品房“双轨制”模式。
由此可见，国家在大力发展保障房建设的同时，作为影响房价[FangJia]走势的核心，商品房市场的调控[DiaoKong]未来不会减轻。
中国房地产学会副会长陈国强预测，土地、信贷、税收等政策将进一步趋紧，此轮调控[DiaoKong]中的一些政策措施会常态化、长期化，这也必然会对楼市产生相应影响。
部分城市可能试征房产税
去年以来，上海、重庆、深圳将进行房产税试点的消息不断引起关注。财政部财政科学研究所所长贾康表示，2011年部分城市推出房产税试点的可能性很大。高力国际华东区董事长翁琳认为，从目前的新政状态看，楼市调控[DiaoKong]逐步走向综合调控[DiaoKong]，而不是采取立竿见影的单一打击政策，房价[FangJia]调控[DiaoKong]开始打出组合拳。
虽然，目前悬在房地产行业头上的众多调控[DiaoKong]利器中，房产税是被业界寄予厚望的法宝之一。不过，住建部政策研究中心副主任王珏林近期表示，不是房产税出台就可以解决楼市的问题，大家把房产税作用看得过高，房地产市场[FangDiChanShiChang]要加快法制建设和管理。（记者 周小苑）