欢迎入刊,辉煌成就永载共和国史册! 入刊咨询热线:010-63085539  传真:010-63083953  联系人:刘雪、杨靖

中华人民共和国年鉴简介

  

   中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设,做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神,打造网上国史馆,推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术,让历史能定时凝固下来,致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间,让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记,都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。

中国国情网是由中华人民共和国图鉴社汇同中国国情手册编辑部共同主办,并由北京政研院具体承办,旨在通过平面与网络互动,帮助领导干部轻松了解我国情况,牢记国情,科学发展;同时选拔各行业、地区中的优秀典型,以便入编中国国情,树立国家典范。
中国亲稳网是以贯彻胡锦涛总书记关于“要把提高舆论引导能力放在突出位置”的重要指示精神为指针,以帮助领导干部读懂读薄,安全面对互联网为宗旨,以亲稳舆论导向平台为基础为核心,以发掘汇报、舆情监测、维稳监测软件为龙头,以舆情发布、传播、推广、交流软件为重点,帮助各行业、地区、单位重点传播推广正面舆情,占领舆论主阵地,同时动态监测负面舆情,及时化解各种矛盾,以便共同营造领导亲民、基层稳定之良好格局,为构建和谐社会作出应有贡献!

网站首页 > 大国崛起 > 行业崛起 > 房地产 >

房价还能 “擎”多久--国家年鉴

  

  虽然有600多个城市在国家规定的调控目标[MuBiao]期限之前交出“答卷”,表现却依然令人失望——除北京以外,大多数城市房价[FangJia]控制[KongZhi]目标[MuBiao]不仅未提到“降”字,还为房价[FangJia]设定了较为宽松的“涨幅”空间,如上海保证房地产价格增速不会超过GDP的增长速度(8%),其他城市设定的房价[FangJia]增长目标[MuBiao]竟多在10%以上。

  房价[FangJia]控制[KongZhi]目标[MuBiao]其实只是一个简单的数字,对于这一数字,如无媒体有意“提醒”,相信很多人此前并未留意。不过,一些地方政府通过数字透露出的“明调暗挺”立场,已经引起民众对这一数字的普遍关注和不满。部分已公布控制[KongZhi]目标[MuBiao]的城市对此解释,所定标准大多参考本地GDP和人均可支配收入增长幅度,具有一定的合理性。而在人们眼中,设定相当宽松的价格控制[KongZhi]目标[MuBiao]很清楚地表明部分地方政府不仅未将普通购房者的支付能力考虑在内,也不情愿严格控制[KongZhi]房价[FangJia]。作为对民众不满的回应,住建部不得不于近期下发通知,要求各地确定年度新建住房价[FangJia]格控制[KongZhi]目标[MuBiao]时,要在本地区听取社会的意见,使各地调控目标[MuBiao]的制定科学合理。该通知还特别强调(控制[KongZhi]目标[MuBiao])要取得社会的认同和支持。

  房价[FangJia]控制[KongZhi]目标[MuBiao]虽然只是一个数字,但对房价[FangJia]走势的影响显而易见。在一系列调控政策传递出调控更加趋紧的预期下,我国的房地产市场进入了一个十分“微妙”的阶段:无论是开发商、投机者、还是普通的购房者基本都采取了按兵不动的主战术,房价[FangJia]也在各方的僵持中保持着相对的稳定。

  3月的房地产市场虽然未与以往一样出现“小阳春”,但也未如人们期望的那样:房价[FangJia]出现实质性的松动。亚豪机构最新数据显示,3月21日-27日,北京市商品住宅交易价为22870元/平方米,环比上周甚至还出现了略微上涨。更多人形容目前的房价[FangJia]依然在“擎着”。“擎着”一词形象地反映出在国家各种严厉的调控政策重压下,房价[FangJia]依然能承受住压力,可见其“擎”力量的巨大。

  焦急不安的购房者排成长队,抢购还只是沙盘中塑料模型房子的现象已经不存在了,但“擎着”的房价[FangJia]却更令人揪心。

  此外,“擎着”的房价[FangJia],按兵不动的开发商、投资客、购房者已经带来了二手房房屋交易市场冷清的结果。近期,笔者以购房者的身份联络了一位房屋中介人员表示打算买房,该中介出人意料地对笔者建议,应该过段时间再来买房。当记者询问其原因时,他表示一些原本卖房的业主,最近均无卖房打算。他也希望国家能进一步出台调控政策,使二手房房源增加。

  依然擎着的房价[FangJia]如同无形之手扼住购房者喉咙的同时,也给投机客和开发商以信心。在北京,新入市楼盘在不同程度上出现价格优惠,但降价的幅度极其有限;新的楼盘开盘广告依然悬挂在道路两旁最醒目的位置;部分投机者乐观地表示房价[FangJia]还会继续上涨。

  仅从市场供求关系来看,在调控措施之下,虽然潜在购房者数量依然庞大,但真正有资格及有能力购房的购房者数量却十分有限,这也造成了实际需求被大幅降低的结果,因此即便是在供给未出现增加的条件下,房价[FangJia]也不会“擎”太长时间。不过,从目前情况来看,个别外部强大“势力”在努力托举着房价[FangJia]——有专家判断我国的地方政府财政收入过度依赖于土地出让,如果房地产市场低迷,地方政府就面临着收入锐减甚至破产的可能。所以一些地方政府设定较为宽松的房价[FangJia]控制[KongZhi]目标[MuBiao],客观效果或成为心照不宣地帮助开发商托市。

  虽然政府间接托市的举动将影响购房者是否购房的判断,虽然一些地方政府继续对房地产市场保持暧昧的态度,却也无法阻挡市场规律的力量。继续擎着的房价[FangJia]随市场供过于求局面的出现将无法维系。因此只要市场的力量发挥作用,楼价终将走上下行的轨道。所以各地政府为了应付任务订立的房价[FangJia]调控“涨幅”目标[MuBiao],最终也只会落得个孤力难撑“房价[FangJia]”的局面。只有顺应市场规律,不做托市努力,才是地方政府应该作出的正确选择。

关于我们 媒体报道 在线申报 文档下载 网站地图 友情链接:链接中国年鉴网,载入国家史册
中国特色推进联盟旗下网站:中国特色总网 中华职工学习网 全国创争总网 中国图鉴 中国年鉴 中国国情 中国亲稳
中国商权产业联盟旗下网站:商权公司 商权生活 中国生活 定推生活 先健生活 汽车生活 旅游生活 百货生活 圣农生活 志高家电 开创水产 实达智能 智光节能 迪马到家 金森秀 美秀网 房团网 拼图易经营管理工具包,让经营管理像拼图一样简单容易
中国年鉴网版权所有 京ICP备09110630-18号 中国年鉴网提供入编 中国年鉴网 中华人民共和国年鉴网 征订 中国年鉴网 中华人民共和国年鉴网 助您载入 中国年鉴网 中华人民共和国年鉴网!