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一季度房企销售排行发布 万科、恒大、万达领跑--国家年鉴
今天,中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2011年第一季度中国房地产企业[QiYe]销售排行榜TOP30》。记者注意到,位列榜单前10名的企业[QiYe]中,已有6家企业[QiYe]进入济南开发项目,万科、恒大、万达成为领跑者。
在榜单中,万科以320亿元的销售金额名列榜首;恒大紧随其后,完成销售额201亿元;万达集团以187亿元列第三。前30位中,保利香港位列最后一名,销售额为20亿元。榜单指出,在一季度严厉的调控政策下,万科、恒大等一线房地产企业[QiYe]依旧保持了高速增长,进一步稳固了行业领先地位,并继续拉大同其他房企的差距,其中恒大销售额较去年同期增长了135%。从企业[QiYe]入榜门槛来看,今年一季度中国房地产企业[QiYe]销售金额TOP10榜单和销售面积TOP10榜单的门槛分别为88亿元和54万平方米,同比去年,TOP10企业[QiYe]销售金额入榜门槛增幅达64%。值得注意的是,在前10家企业[QiYe]中,恒大、保利等6家企业[QiYe]已进入济南发展,恒大、保利等企业[QiYe]还同时开发销售了多个楼盘。
从业绩构成分析看,榜单中的企业[QiYe]在三四线城市[ChengShi]布局的优化,以及在商业地产方面转型的成功,成为销售不错的主要原因之一。进入山东的一线开发商,在完成对济南市场的占领后,大多开始积极开拓三四线城市[ChengShi]。尤其是在限购背景下,未出台限购政策、经济社会发展较好的三四线城市[ChengShi],已成为不少一线和省内开发商青睐的对象。以恒大为例,该集团现在已进入的三线城市[ChengShi]达39个,占全国布局城市[ChengShi]数量的62.9%,而三线城市[ChengShi]的项目数量也占到集团全部项目的40%左右。
记者也注意到,除了一线开发商外,本土一些大开发商近来也积极向济南周边的三四线城市[ChengShi]发展。业内人士指出,一线开发商从重点布局大中城市[ChengShi]到逐渐转向三四线城市[ChengShi],本土中小开发商的发展空间将受到进一步挤压,从而面临更大的生存挑战。(记者 刘文忠)