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控制房价的责任应交给央行--中国年鉴网
尽管地方政府的确对房价[FangJia]上涨起到了一定作用，但对房价[FangJia]上涨起更关键作用的是货币因素。与其让地方政府对房价[FangJia]负责，还不如让中央银行对房价[FangJia]负责，应该将“维护房价[FangJia]的基本稳定”成为货币政策[HuoBiZhengCe]的主要目标之一。
从货币政策[HuoBiZhengCe]的理论与实践看，还没有将“维护房价[FangJia]的基本稳定”作为货币政策[HuoBiZhengCe]目标的。我国的货币政策[HuoBiZhengCe]主要目标是“经济增长”、“币值稳定”和“充分就业”。
历史的经验表明，中央银行的货币政策[HuoBiZhengCe]有维护“币值稳定”的责任，同样，对“维护房价[FangJia]的稳定”责无旁贷。理由之一，对于社会公众而言，买房支出占其支出总额的比例较大，房价[FangJia]应该包括在衡量货币的一揽子商品价格之列；理由之二，鉴于房地产价格对经济体系和金融体系的特殊地位和作用，应该将房价[FangJia]与CPI并列成为货币政策[HuoBiZhengCe]调控的主要目标。
一个有意思的现象是，几乎所有的大国经济都曾经被绊倒在房地产这块“石头”上，30年前的拉美诸国如此，20年前的日本如此，10年前的亚洲“四小龙”如此，在金融监管制度上堪称完美的美国，几年前同样犯了类似的错误。但各国的货币政策[HuoBiZhengCe]却刻意回避房价[FangJia]问题，按照格林斯潘的话说“房地产泡沫在破裂之前无法判断”。笔者认为，货币政策[HuoBiZhengCe]回避房地产泡沫的深层次原因主要是政治上的。在民主制度下，选票对政治家来说是至关重要的，毫无疑问，如果采取措施打压资产价格，一定会导致自己的选票减少。因为，无论是股票还是房地产，涉及面都非常广泛，几乎影响到所有的中产以上阶层，任何导致资产价格下跌的政策都是“不得人心”的。即使像美联储的运行机制那样，从形式上看似乎很独立，不会受政治的影响，其实不然。例如，格林斯潘在其自传《我们的新世界》里，详细描述了1996年美国股市出现“非理性繁荣”时美联储的行为，他说“联邦储备委员会并不是在真空中运作。如果我们的升息所持的理由是我们要控制股市，这将引发一场政治风暴。我们曾经被控伤害散户投资者，破坏大家的退休计划。我们可以想象我在下一次国会熬夜召开听证会里遭到炮轰的情形”。可见，美联储没有保持自己的“独立性”，其他的中央银行的货币政策[HuoBiZhengCe]决策时就更难以摆脱政治的桎梏了。
我国货币政策[HuoBiZhengCe]在实施过程中无需关注类似政治选票的问题，因此，将包括房价[FangJia]在内的资产价格列入货币政策[HuoBiZhengCe]调控的目标应该不存在政治上的障碍。
可行的方案是，将房价[FangJia]与
CPI挂钩，存款利率与CPI挂钩。只要做到银行的存款利率大于
CPI，而房价[FangJia]涨幅不高于CPI，则持有货币者心态会比较稳定，经济运行会有序而健康。
摘自尹中立博客“究竟谁应该对房价[FangJia]负责”