中华人民共和国年鉴简介
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北京4月第一周成交继续下挫 业主观望心态增强--中国年鉴
北京二手房日均[RiJun]签约202套 创2009年以来日均[RiJun]成交[ChengJiao]量最低
据“链家地产”市场[ShiChang]研究部统计数据分析,4月1日到6日,北京市二手房网签量为1216套,日均[RiJun]203套。较3月同期日均[RiJun]网签量下降超过4成,创2009年以来日均[RiJun]网签量最低。
“链家地产”市场[ShiChang]研究部首席分析师张月认为,4月第一周日均[RiJun]成交[ChengJiao]创历史新低的原因主要有两方面,一方面,清明三天假期成交[ChengJiao]仅为126套,整体拉低了4月第一周的成交[ChengJiao]量。另一方面,即便不计清明假期成交[ChengJiao],4月1日、2日、6日三天网签1090套,日均[RiJun]363套,在3月下旬日均[RiJun]367套历史低值后,再次刷新最近8个月日均[RiJun]网签最低值,“京十五条”、“稳中有降”等调控政策的频繁出台,对楼市的影响逐渐加深,
业主观望心态增强 新增房源较3月同期减少近6成
据“链家地产”市场[ShiChang]研究部统计数据分析,4月1日到6日,新增房源较3月同期减少57%,新增看房需求没有明显变化,仅较3月下降1%。受“稳中有降”调控目标影响,大约有25%的业主表示短期内退出市场[ShiChang],“持有观望”或“转售为租”。“现在的价格跟我的预期差距有点大,不过我的房子可卖可不卖,就再等等看吧”前来门店撤销房源的业主李先生如是说。
“链家地产”市场[ShiChang]研究部首席分析师张月认为,在当前市场[ShiChang]持续低迷的情况下,部分业主对市场[ShiChang]价格不满意,打算短期退出市场[ShiChang],持有惜售,属于正常的市场[ShiChang]现象;4月新增购房需求虽然没有明显下降,但近期购买意向较大的购房者仅不到4成,较3月份减少了约15%,并且从实际成交[ChengJiao]情况来看,4月第一周较3月最后一周减少大约7成,由于网签具有滞后性,未来一周网签量将继续走低。最后,综合目前市场[ShiChang]各方的态度,4月份二手房成交[ChengJiao]难度将进一步增大,预计4月二手房市场[ShiChang]将延续3月份的低迷,成交[ChengJiao]量很难超过3月。