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房价未见明显下降 看房人“探行情者”居多--国家年鉴
在政府一系列楼市调控[DiaoKong]措施作用下,一线城市房价[FangJia]走势成为人们的关注焦点。记者在4月7日至10日举行的2011北京[BeiJing]春季房地产[FangDiChan]交易会上采访发现,展会上北京[BeiJing]参展楼价并未出现明显下跌,部分项目较前期甚至有所上浮,与此同时,看房人以“探行情者”居多,急于出手者甚少。业内人士表示,尽管北京[BeiJing]房价[FangJia]未呈现明显下跌,但在一系列调控[DiaoKong]措施出台背景下,北京[BeiJing]房价[FangJia]几无再度大幅上涨可能性。
北京[BeiJing]四季房展组委会副秘书长郑向东在接受记者采访时表示,从目前房展统计数据看,各开发商所推楼盘价格并未出现明显下跌迹象,不过,他同时认为,调控[DiaoKong]措施影响较大,未来房价[FangJia]再度上涨几无可能。中国房地产[FangDiChan]学会副会长陈国强此前也表示,限购、限贷、限价、加息、提高存款准备金率等政策,已全方位地对开发商的资金链条形成压力。其中,限购令对楼市的杀伤力不可低估,开发商必须调整经营策略。上海易居房地产[FangDiChan]研究院综合研究部部长杨红旭分析认为,当前,楼市成交量已经非常低迷,房地产[FangDiChan]企业资金链趋紧,在资金回笼压力骤增的情况下,又添融资新愁,部分开发商为应对危机,将不得不采取打折促销的办法。
不过,居民对于楼价下降的信心似乎并不足。央行此前调查显示,对调控[DiaoKong]后房价[FangJia]走势,只有近20%的居民持“下降”预期”。