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国务院督查京沪粤等16省市落实楼市调控政策情况--中国年鉴
【《财经》综合报道】
从4月上旬开始,国务院派出8个督查组,对16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。
据了解,督查组将重点检查各地房地产市场调控工作责任落实情况、保障性安居工程建设情况、执行税收政策和差别化信贷政策情况、住房[ZhuFang]用地供应管理情况、引导住房[ZhuFang]需求情况以及落实住房[ZhuFang]保障和稳定房价工作约谈问责机制情况。督查组将深入社区听取基层群众意见,深入住房[ZhuFang]建设项目现场,实地查看商品房价格、销量,保障房建设质量和运营管理情况。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的,督查组将督促进行整改。
此次督查的16个省(区、市)是:北京市、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山东省、湖北省、广东省、广西壮族自治区、海南省、四川省、陕西省、甘肃省。对其他地方落实房地产市场调控政策的情况,有关部门也将通过各种方式进行督促检查。
去年以来,为遏制部分城市[ChengShi]房地产市场过热和房价上涨过快的势头,国务院出台了一系列加强房地产市场调控的政策措施。特别是在今年1月26日国务院出台的新“国八条”中,强调了地方政府的落实责任,一方面要求包括各直辖市、计划单列市、省会城市[ChengShi]和房价过高、上涨过快的城市[ChengShi],要在2月中旬前出台住房[ZhuFang]限购实施细则,另一方面要求各城市[ChengShi]要根据当地经济发展目标[MuBiao]、人均可支配收入增长速度和居民住房[ZhuFang]支付能力,在一季度向社会公布年度新建住房[ZhuFang]价格控制目标[MuBiao],并且明确提出,要落实住房[ZhuFang]保障和稳定房价工作的约谈问责机制。
到目前为止,需要出台限购细则的城市[ChengShi]基本出齐,而公布新建住房[ZhuFang]价格控制目标[MuBiao]的已有608个城市[ChengShi]。不过已出调控目标[MuBiao]的城市[ChengShi]中仅北京提出了“稳中有降”的目标[MuBiao],其他多数城市[ChengShi]均是“涨价目标[MuBiao]”,并且涨幅与GDP(国内生产总值)和居民可支配收入增长挂钩,“居民住房[ZhuFang]可支付能力”这一参照指标普遍被忽视,只有长春的调控目标[MuBiao]与房价收入比挂钩。为此,住建部近日要求这些城市[ChengShi]要适当听取社会意见,并酌情调整已发布的调控目标[MuBiao]。