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国务院督查16省份房地产调控政策--中华人民共和国年鉴

  
国务院督查16省份房地产调控政策--中华人民共和国年鉴

  【《财经》综合报道】

  据上海证券报报道,从4月上旬开始,国务院派出8个督查[DuCha]组,对16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查[DuCha],将重点检查各地房地产市场调控工作责任落实情况。权威人士透露,督查[DuCha]组要求“纠偏”的可能还包括地方房价[FangJia]控涨指标。

  此次督查[DuCha]的16个省(区、市)是:北京市、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山东省、湖北省、广东省、广西壮族自治区、海南省、四川省、陕西省、甘肃省。对其他地方,有关部门将通过各种方式督促检查。

  督查[DuCha]组将重点检查各地房地产市场调控工作责任落实情况,保障性安居工程建设情况,执行税收政策和差别化信贷政策情况,住房用地供应管理情况,引导住房需求情况以及落实住房保障和稳定房价[FangJia]工作约谈问责机制情况。督查[DuCha]组将深入社区听取基层群众意见,深入住房建设项目现场,实地查看商品房价[FangJia]格、销量,保障房建设质量和运营管理情况。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的,督查[DuCha]组将督促进行整改。

  按照国务院新“国八条”的部署,各地方政府要在3月底前公布房价[FangJia]控制目标[MuBiao]。住建设部在4月1日透露,截至3月31日,全国有608个城市公布年度新建住房价[FangJia]格控制目标[MuBiao],有49个城市没能按期完成公布调控目标[MuBiao]。

  按照“国八条”的要求,2011年各城市地方政府要根据“当地经济发展目标[MuBiao]、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力”。而已经公布房价[FangJia]控制目标[MuBiao]的城市,大多将房价[FangJia]的涨幅与GDP增长和居民可支配收入的增长挂钩,只有北京提出2011年新建普通住房价[FangJia]格要与2010年相比稳中有降。这种以GDP增速来衡量房价[FangJia]控制目标[MuBiao],意味着各大城市今年的房价[FangJia]涨幅普遍将在10%左右。与其说是房价[FangJia]控制目标[MuBiao],不如说是鼓励房价[FangJia]上涨的政策。

  为此,住建设在3月29日晚间发出通知,要求各地在确定年度新建住房价[FangJia]格控制目标[MuBiao]时,要在本地区内听取社会的意见,使各地调控目标[MuBiao]的制定科学合理,并取得社会的认同和支持。已经公布本地区年度新建住房价[FangJia]格控制目标[MuBiao]的城市,也要以适当的方式听取社会的意见,并根据听取意见的情况,酌情调整已发布的调控目标[MuBiao]。国务院办公厅也转发了这份通知,表明了中央政府的态度。

  有权威人士透露,本次国务院督查[DuCha]组可能会对各地方政府的房价[FangJia]控制指标进行“纠偏”。不排除国务院督查[DuCha]组直接给出解决方案的可能,而北京市提出的“稳中有降”的基调有望被广泛采纳。

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