欢迎入刊,辉煌成就永载共和国史册! 入刊咨询热线:010-63085539  传真:010-63083953  联系人:刘雪、杨靖

中华人民共和国年鉴简介

  

   中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设,做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神,打造网上国史馆,推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术,让历史能定时凝固下来,致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间,让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记,都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。

中国国情网是由中华人民共和国图鉴社汇同中国国情手册编辑部共同主办,并由北京政研院具体承办,旨在通过平面与网络互动,帮助领导干部轻松了解我国情况,牢记国情,科学发展;同时选拔各行业、地区中的优秀典型,以便入编中国国情,树立国家典范。
中国亲稳网是以贯彻胡锦涛总书记关于“要把提高舆论引导能力放在突出位置”的重要指示精神为指针,以帮助领导干部读懂读薄,安全面对互联网为宗旨,以亲稳舆论导向平台为基础为核心,以发掘汇报、舆情监测、维稳监测软件为龙头,以舆情发布、传播、推广、交流软件为重点,帮助各行业、地区、单位重点传播推广正面舆情,占领舆论主阵地,同时动态监测负面舆情,及时化解各种矛盾,以便共同营造领导亲民、基层稳定之良好格局,为构建和谐社会作出应有贡献!

网站首页 > 大国崛起 > 行业崛起 > 房地产 >

房展会购房意愿调研:44%购房者认为房价会下降--中华人民共和国年鉴

  

  2011年4月7日,“北京房地产展示交易会”在国贸中心展厅拉开序幕。“链家地产”在展会现场进行了“消费者[XiaoFeiZhe]购房意愿调研”,问题涉及消费者[XiaoFeiZhe]购房时间、用途、对于房价的走势等。“链家地产”首席分析师张月认为,从调研结果来看,当前市场观望气氛浓厚,市场需求主要以刚需为主,消费者[XiaoFeiZhe]降价预期较高。

  购房时间:调查显示87%消费者[XiaoFeiZhe]6月份之前不会考虑购房

  据“链家地产”市场研究部调研统计,仅13%的消费者[XiaoFeiZhe]打算近三个月以内买房,多达87%的消费者[XiaoFeiZhe]把购房计划推迟到了三个月以后,其中半年以后购房的消费者[XiaoFeiZhe]有65%,即65%的消费者[XiaoFeiZhe]计划观望半年等十一之后再择机买房。

  据“链家地产”市场研究部统计,清明假期新房住宅网签量为355套,与去年清明假期相比下降68%。二手住宅签约量为126套,仅为去年清明假期二手房成交量672套的19%,并且成为2008年以来清明假期楼市二手房成交量的最低值。

  “链家地产”首席分析师张月认为,当前市场处于深度调控期,市场观望的情绪非常浓厚,消费者[XiaoFeiZhe]购房积极性下降,市场房价下降的预期强烈,不少消费者[XiaoFeiZhe]选择了短期内退市继续观望。

  购房用途:调查显示“刚需”比例最高,达69%

  据“链家地产”市场研究部调研统计,市场需求中69%是刚性需求的消费者[XiaoFeiZhe],主要用于自住、拆拆买房和孩子上学及父母居住等,其次是“投资”,占被访者总量的19%,“小换大”改善性需求的比例为12%。

  “链家地产”首席分析师张月认为,当前市场主要由购房自住的刚性需求支撑,该比例近七成,形成了需求市场的主体。从以上调研数据看出,目前投资及改善性需求的比例仅为三成左右,而据 “链家地产”市场研究部统计,“国八条”出台之前投资及改善性需求的的比例有四至五成,可以看出市场上投资以及改善性需求被挤出。

  政策影响:68%消费者[XiaoFeiZhe]认为“限购”和“信贷差异化”对自己影响最大

  对于针对买房资格、信贷、买房税费、商品房售价政策的调研来看,近七成的消费者[XiaoFeiZhe]受影响最大的是“限购”和“信贷差异化”。据“链家地产”市场研究部调研统计,68%的消费者[XiaoFeiZhe]认为“限购”和“信贷差异化”对自己影响最大,其中,35%的消费者[XiaoFeiZhe]认为“二套及首付上调”对自己影响最大,33%的消费者[XiaoFeiZhe]认为“限本外地购房”对自己影响最大。另外,19%的消费者[XiaoFeiZhe]认为“营业税及个税变动”对自己影响较大,13%的消费者[XiaoFeiZhe]认为“商品房明码标价”对自己购房影响最大。

  “链家地产”首席分析师张月认为,第一,限购直接影响到了购房人是否有资格买房,并且受影响人群比例很高,因此消费者[XiaoFeiZhe]感受最为强烈。据“链家地产”市场研究部数据显示,“京十五条”之后,外地人购房的比例由40%下降至10%。第二,信贷趋紧,消费者[XiaoFeiZhe]购房难度增大,据“链家地产”市场研究部统计,从2007-2011年,依靠商业贷款购房的消费者[XiaoFeiZhe]在降低,受信贷差异化及信贷趋紧的影响,商业贷款的购房比例在下降,2007年该比例为53%,而2010年该比例仅为38%,2011年1-3月商业贷款的比例不足20%。第三,在当前限购和紧缩的信贷政策、以及加息影响下,部分拥有购房资格的购房者采用贷款购房方式的难度和成本增加,因此可能会转向其他的购买方式。

  房价走势:44%的消费者[XiaoFeiZhe]认为房价仍会下降

  据“链家地产”市场研究部调研统计,44%的消费者[XiaoFeiZhe]认为房价会下跌,其中“下跌10%以内”占15%,“下跌10%-20%”占19%,“下跌20%以上”占10%。认为“房价不变”的消费者[XiaoFeiZhe]占18%,认为“房价上涨”的消费者[XiaoFeiZhe]占38%。

  “链家地产”首席分析师张月认为,目前市场对于未来房价走势的判断近乎对等,市场超过四成的消费者[XiaoFeiZhe]认为房价会下降,下降的幅度在10%-20%的比例居多,但是依然有38%的消费者[XiaoFeiZhe]认为房价依然会追高。第一,由于政府政策频频出台,市场降价预期高涨,不少消费者[XiaoFeiZhe]认为房价会有所松动。第二,但是追涨的心态依然存在,在通货膨胀等外在大环境的影响下,不少消费者[XiaoFeiZhe]认为房价不会出现真实的下降。

  购房动机:66%的消费者[XiaoFeiZhe]认为不会改变购房计划

  据“链家地产”市场研究部调研统计,66%的消费者[XiaoFeiZhe]不会因为政策因素改变改变购房动机。“链家地产”首席分析师张月认为,由于市场刚性需求以及部分改善性需求的支撑,消费者[XiaoFeiZhe]的购房需求很难因为政策调控而发生变化。

  加息影响:63%的消费者[XiaoFeiZhe]认为有影响

  据“链家地产”市场研究部调研统计,“加息”让34%的消费者[XiaoFeiZhe]“暂缓购房”,29%的消费者[XiaoFeiZhe]决定“暂不购买”,可以看出,共计63%的消费者[XiaoFeiZhe]认为加息对他们的购房带来了影响,认为“无影响”的消费者[XiaoFeiZhe]占比为37%。

  “链家地产”首席分析师张月认为,现在市场观望情绪浓厚,商品房成交难度也在增大,加息无疑会增加未来购房者的成本,降低了购房者的热情,另外,目前加息通道已经开启,如果通胀一直居高,不排除继续加息的可能,这也对消费者[XiaoFeiZhe]的心理层面带来了影响。

关于我们 媒体报道 在线申报 文档下载 网站地图 友情链接:链接中国年鉴网,载入国家史册
中国特色推进联盟旗下网站:中国特色总网 中华职工学习网 全国创争总网 中国图鉴 中国年鉴 中国国情 中国亲稳
中国商权产业联盟旗下网站:商权公司 商权生活 中国生活 定推生活 先健生活 汽车生活 旅游生活 百货生活 圣农生活 志高家电 开创水产 实达智能 智光节能 迪马到家 金森秀 美秀网 房团网 拼图易经营管理工具包,让经营管理像拼图一样简单容易
中国年鉴网版权所有 京ICP备09110630-18号 中国年鉴网提供入编 中国年鉴网 中华人民共和国年鉴网 征订 中国年鉴网 中华人民共和国年鉴网 助您载入 中国年鉴网 中华人民共和国年鉴网!