处于调控期的楼市[LouShi]，供应爆发、购房机会增多、房价保持稳定，甚至一些开发商为了加快销售，回笼资金，有的调整价格，有的拿出大幅优惠让利，这样的机会对于购房者[GouFangZhe]而言是可遇不可求。如龙胤·当归和瀚林美筑分别打出了8.3折(截止3月31日)和8.7折的预约优惠；梦之岛花园打出了“梦之岛花园员工团购礼惠全城，6376~6846元/平方米”的购房活动，房价由“7”字头调整到“6”字头；广源·国际社区也拿出了高达20万元的巨额优惠……调整价格、巨额让利及低折扣优惠，限购时代，对于刚需购房者[GouFangZhe]而言机不可失。

　　而为了让购房者[GouFangZhe]买到合适的房子，居周刊将特地推出《居周刊2011南宁房博会采购报告》，在限购时代，为购房者[GouFangZhe]推荐最值得出手的1000套房。《报告》将从市场走势、实战技术和投资秘诀等方面为购房者[GouFangZhe]把脉支招。届时，购房者[GouFangZhe]只需手拿居周刊，就能买到心仪的房子。

　　南宁限购一月，眼看楼市[LouShi]旺季来临，开发商憋不住了。据居周刊初步统计，4月南宁楼市[LouShi]预计有27个楼盘[LouPan]上市或推新，有望催生兔年楼市[LouShi]的首轮供应潮。限购下，房源多了、优惠大了、购房竞争少了，不被限的购房者[GouFangZhe]机会来了。

　　楼市[LouShi]爆发 本月27盘推货

　　限购威猛，南宁楼市[LouShi]商品住宅成交量骤降。南宁市住房保障和房产管理局政务信息网公布的数据显示，3月南宁市新建商品住房累计签约831套，与2月新建商品住房累计签约8020套相比，下降了89.6%。

　　业内人士认为，经过一个月的观望，不少楼盘[LouPan]的存量有增无减，资金链可能面临吃紧，走量迫在眉睫；此外，4、5月是楼市[LouShi]的传统销售旺季，且是正逢南宁房博会(4月16~18日)，是开发商不容错过的销售节点。

　　据居周刊初步统计发现，4月南宁楼市[LouShi]预计有27个楼盘[LouPan]上市或推新。其中，青秀和兴宁两个片区的楼盘[LouPan]充当主力军。4月青秀预计有10个楼盘[LouPan]推出新货。其中以凤岭北最多，多达5个，包括荣和大地、中国铁建·凤岭山语城、信地·伴云居、升禾·绿城世界和润华·尚城街区。老城区兴宁则焕发新活力，预计将有8个楼盘[LouPan]开盘或推新，且均为实力企业开发的楼盘[LouPan]，如荣和·山水绿城、山渐青、盛天公馆、盛天果岭、瀚林美筑，还有新盘江宇·世纪城等。

　　4月，西乡塘、江南、五象新区共有9个楼盘[LouPan]开盘或推新。西乡塘推新分别是龙光·水悦龙湾、骋望·怡璟湾和振宁·现代鲁班。江南区龙光·普罗旺斯、融晟·公园大地和万昌·邕江明珠这3个大盘预计在4月放量，形成供应潮。五象新区也有3个楼盘[LouPan]推出新品，包括良庆的启美新城、天筑米兰和龙岗片区的昌泰水立方。

　　户型丰富 购房选择更多

　　居周刊分析发现，4月份上市的27个楼盘[LouPan]中，既有城市中心区的楼盘[LouPan]，也有发展潜力的新区，所推户型非常丰富，有满足刚需自住型购房者[GouFangZhe]的50~130平方米的N+1房等升级户型，也有适合改善型购房者[GouFangZhe]的120~200平方米的三房、四房和楼中楼等改善户型。

　　其中适合首次置业的50~80多平方米的单间、1+1房、两房和2+1房，主要分布在兴宁和城南。如江宇·世纪城、盛天果岭、盛天公馆、瀚林美筑、香堤雅院、融晟·公园大地及万昌·邕江明珠、启美新城、天筑米兰及昌泰水立方等楼盘[LouPan]。适合改善型购房者[GouFangZhe]的120~200平方米三房、四房改善户型，主要分布在青秀和西乡塘等片区，这两个片区4月推大户型的楼盘[LouPan]，多是居住环境较好的楼盘[LouPan]。其中包括荣和大地、中国铁建·凤岭山语城、信地·伴云居、凯悦国际、云星·钱隆天下、龙胤·当归、龙光·水悦龙湾和骋望·怡璟湾等10多个改善自住型楼盘[LouPan]。

　　限购时代 正是买房时机

　　27个楼盘[LouPan]开盘或推新，66个楼盘[LouPan]亮相房博会。限购之下，如此集中的推货量，对于购房者[GouFangZhe]而言，不失为一次难得的购房时机。（钟荣芳 谢灵玲）