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深圳楼市上演“三连跌” 可售房源大幅减少--中国年鉴
新华网深圳[ShenChou]4月8日电 （记者 王攀）3月深圳[ShenChou]楼市[LouShi]数据出台，据深圳[ShenChou]市规划国土委网站的最新数据显示，今年3月，深圳[ShenChou]一手商品住宅共成交2666套，比去年同期下跌11.19%，成交面积22.8万平方米，同比下降12.67%，均价为19424元／平方米，同比也下跌4.94%。这是今年开年以来深圳[ShenChou]楼市[LouShi]第三个月下跌。
市场认为，深圳[ShenChou]楼市[LouShi]“三连跌”的背后，是国家房地产宏观调控政策发力、央行加息等多重因素的“叠加影响”。对于房地产市场而言，一方面是目前楼市[LouShi]调控政策仍在步步缩紧，另一方面，抑制通胀的相关政策也在对楼市[LouShi]产生收缩效应，这使得楼市[LouShi]购、销双方都受到影响。
值得注意的是，在成交三连跌的同时，深圳[ShenChou]房地产市场上还出现了可售房源大幅减少的特殊状况。据深圳[ShenChou]市规划国土网预售许可信息显示，今年1至3月，深圳[ShenChou]全市只有10个楼盘项目取得预售许可，其中1月有6个，2月1个，3月3个；而去年同期则有23个楼盘获得预售许可。预售许可大幅下降，导致目前深圳[ShenChou]可售商品住房套数仅有19087套，按照去年深圳[ShenChou]的成交数据，仅满足六个月的购买需求。
有市场分析认为，预售许可大幅下降表明深圳[ShenChou]楼市[LouShi]再度进入了购销双方“短兵相接”状态；而也有市场分析认为，这里不排除少数房地产开发商面对国家调控政策采取“捂盘惜售”策略的可能，特别是在今年各大城市房价调控目标纷纷出台、上涨预期依然强烈的当下，很多开发商仍寄希望于后市，指望通过延迟开盘获取更高利润。
对此，深圳[ShenChou]市规划国土委有关负责人表示，深圳[ShenChou]坚决打击各种捂盘惜售行为，发现一起查处一起，保障房地产市场秩序平稳正常。