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清科报告：外资频试水房地产PE 基金成房企融资渠道--国家年鉴
新华网上海4月8日电 （记者刘雪）清科研究中心8日发布的数据显示，2011年一季度我国共有25只股权投资基金[JiJin]（PE）完成募集，环比增长66.7%，同比增长38.9%；季度募资总额为89.23亿美元，分别是上季度及去年同期的4.33倍和3.04倍。
从完成基金[JiJin]募集的机构类型来看，25只新募基金[JiJin]中有18只为本土机构募集，7只为外资机构募集。除已经募集到位的基金[JiJin]外，一季度还有19只新基金[JiJin]宣布成立，其中披露募资规模的15只基金[JiJin]共计划募集148.99亿美元，不难看出2011年中国市场募资活动持续上年的火爆态势。
从基金[JiJin]类型方面来看，一季度完成募集的25只基金[JiJin]中，共有成长基金[JiJin]20只和房地产基金[JiJin]5只，两类基金[JiJin]分别募集79.64亿美元和9.59亿美元。
尤其值得注意的是，与2010年房地产基金[JiJin]主要由本土机构募集的情形相比，2011年一季度募集到位的5只房地产基金[JiJin]中，有3只为外资机构管理，单只基金[JiJin]平均募集为2.39亿美元，大幅超越本土机构房地产基金[JiJin]1.22亿美元的平均募集规模。
自2010年起房地产PE基金[JiJin]的募集活跃度开始回升，年内共有10只基金[JiJin]募集到位18.59亿美元，从单只基金[JiJin]规模来看，除包括星浩资本及基汇资本等在内的少数几只大中型基金[JiJin]外，其他基金[JiJin]募集多由小型新兴机构募集，且金额普遍偏小。进入2011年，房地产基金[JiJin]募集进一步提速，且其中多有专业房地产企业参与设立，基金[JiJin]规模逐步扩大。与此同时，随着国家货币政策逐渐收紧，银行信贷受到压缩，房地产基金[JiJin]作为房企融资渠道的重要性日益凸显。
清科研究中心预计，2011年将是私募房地产基金[JiJin]募资、投资集中发力的一年。