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上海出新规禁打隔断禁群租--中华人民共和国年鉴
住建部已发布新版《商品房屋租赁[ZuLin]管理办法》对打隔断出租[ChuZu]的最高罚3万元
本报讯 为加强上海市居住[JiZhu]房屋租赁[ZuLin]管理、规范居住[JiZhu]房屋租赁[ZuLin]行为，保护居住[JiZhu]房屋租赁[ZuLin]当事人的合法权益，促进居住[JiZhu]房屋市场的健康发展，上海市住房保障和房屋管理局会同相关部门拟定的《上海市居住[JiZhu]房屋租赁[ZuLin]管理办法（征求意见稿）》从4月11日开始向社会公示，征求社会各界和广大市民意见。
有关负责人告诉记者，从总体来看，上海市的居住[JiZhu]房屋租赁[ZuLin]市场是健康的，但也存在着市场供应体系不健全、市场主体不诚信、经纪机构不规范等问题。特别是“群租”等不规范租赁[ZuLin]行为，既损害了双方当事人的合法权益，又影响了相邻关系人的居住[JiZhu]环境，引发了一系列消防、治安隐患和社会矛盾。
办法中规定，不得将原始设计的居住[JiZhu]房间再分隔、搭建并按分隔间或按床位出租[ChuZu]，不得将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租[ChuZu]供人员居住[JiZhu]，承租的人均居住[JiZhu]面积不得低于5平方米。
办法规定，租赁[ZuLin]期限为一年及一年以下的，租赁[ZuLin]保证金不超过1个月租金数额；租赁[ZuLin]期限为一年以上的，租赁[ZuLin]保证金不超过2个月租金数额。
住建部：禁止群租
住建部发布了新版《商品房屋租赁[ZuLin]管理办法》，对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”群租行为明令禁止，打隔断出租[ChuZu]最高将罚3万元。新规还规定：房屋租赁[ZuLin]合同期内，出租[ChuZu]人不得单方面随意提高租金水平。新规于2011年2月1日施行。
北京：细则还未落地
虽然今年1月份就曾传出北京版要严于全国，但至今都没颁发。由于北京市的落地细则至今没有出台，使得隔断房出租[ChuZu]实际处于无监管状态。
不过，之前发布的《北京市房屋建筑使用安全管理办法》，其中明确禁止影响房屋建筑安全使用的行为，包括装修时擅自改变主体和承重结构、超设计使用荷载来使用房屋等，并且首次明确罚则：超过设计时使用荷载来使用房屋建筑的，将责令限期整改;拒不改正的，处以1万元以上3万元以下罚款。
（中广）