中华人民共和国年鉴简介
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戴德梁行：北京楼价或降10%--国家年鉴
【香港商报讯】记者张丽娟报道:严厉限购政策效果初现,戴德梁行报告预计,由于购房者对此次政策调控的心理预期很高,观望情绪不会减退,楼市房价[FangJia]下行压力增大,而北京[BeiJing]房价[FangJia]下降或达到10%左右。
「作为一项政治任务,北京[BeiJing]房价[FangJia]肯定下降」戴德梁行华北区策略发展顾问部主管王晨表示,如果把投资需求全部限制住,只是购买一套房的刚性需求,能支撑一个什么样的市场及价格是一个考核的方向,「上次调控抑制需求后,2009年上半年与2010年全年房价[FangJia]反弹,期间也让投资者看到了商机,根据2010年房价[FangJia]最高点,我认为北京[BeiJing]房价[FangJia]下降10%是有可能的」。
他同时认为,全国的房价[FangJia]还不好判断,地方政府考虑到经济发展等原因,可能与中央存在一定博弈。戴德梁行昨日发布的最新报告认为,一季度北京[BeiJing]高端住宅市场售价环比下跌了6.6%,由于购房需求中不合理的部分被抑制,房价[FangJia]将失去过快上涨的动力,市场将趋于理性。
戴德梁行亦看好北京[BeiJing]甲级写字楼市场,预计二季度甲级写字楼租金仍上涨,空置率续降,写字楼市场正向卖方市场转变。