中华人民共和国年鉴简介
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中原CCL逼近100点--国家史册
【香港商报讯】实习记者陈玉菁报道:中原地产部联席董事黄良升指,中原城市领先指数CCL最新报96.98点,估计今年[JinNian]年中可升至100点水平。他指楼市基础良好,用家需求增加,楼价将继续平稳向上。
4月份太古城、沙田第一城及海怡半岛等3个大型蓝筹屋苑的买卖合约登记平均尺价,已经升穿1997年7月水平,分别高出12.1%、2.9%和0.5%,达到9321元、5902元及7566元。但第一太平戴维斯在报告中指,本港住宅市场[ShiChang]今年[JinNian]政策风险较高,随着贷款增长放缓和内地[NaDi]调高存款准备金率,内地[NaDi]人对本港楼市兴趣转淡,对住宅市场[ShiChang]前景仍持审慎乐观看法,料今年[JinNian]豪宅价格仍将稳步上升5%。
该行指,政府[ZhengFu]打击炒楼措施,令今年[JinNian]首季成交量进一步下跌,近期本港银行相继调高拆息按揭利率,加上内地[NaDi]政府[ZhengFu]收紧银根,进一步削弱市场[ShiChang]购买动力,新盘及二手楼交投放缓。去年第四季,普通住宅价格与收入比率为11倍,超过以往长期平均比率的9倍水平,虽然去年底政府[ZhengFu]推出打击炒楼措施,但今年[JinNian]以来,楼价累计升幅近一成。