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居住用地价格涨幅回落--中国年鉴网
人民网北京4月17日电（记者于猛）国土资源部中国土地勘测规划院2011年一季度监测数据显示，在宏观经济、市场预期、通胀因素及调控政策等综合[ZongHe]作用下，全国地价[DiJia]总体水平仍然小幅上升，但居住用地价[DiJia]格涨幅回落引领总体趋势。
全国地价[DiJia]总体水平小幅上升
数据显示，全国主要监测城市地价[DiJia]总体水平为2945元/平方米，商业、居住、工业用地价[DiJia]格分别为5358元/平方米、4349元/平方米和638元/平方米，呈小幅上升态势；环比增长率分别为2.20%、3.33%、2.44%、1.43%；同比增长率分别为8.52%、10.99%、10.23%、5.50%，地价[DiJia]环比、同比增幅有所放缓，特别是居住地价[DiJia]环比、同比增幅均较上一季度明显收窄。
从各业地价[DiJia]涨幅来看，本季度，在经济由恢复性增长向常态增长过渡环境下，高压房地产调控政策的短期效果显现，居住地价[DiJia]增幅出现回落，低于商业地价[DiJia]增幅0.89个百分点。从监测城市来看，超过半数城市的综合[ZongHe]地价[DiJia]环比增速放缓，涨幅超过5.0%的城市由上一季度的18个减少至6个；六成监测城市居住地价[DiJia]环比增速有所回落，超过5.0%的城市由23个减少至9个。
分区域看，东部地区重点城市综合[ZongHe]地价[DiJia]环比增长率高于全国和中西部重点城市平均水平，综合[ZongHe]地价[DiJia]同比仍处于高位运行。一季度，全国重点城市中，东部地区综合[ZongHe]地价[DiJia]平均水平最高，为5931元/平方米，明显高于全国和中、西部地区重点城市平均水平。中部和西部地区综合[ZongHe]地价[DiJia]水平均低于全国和东部地区重点城市平均水平，其中，中部地区综合[ZongHe]地价[DiJia]水平最低，为1971元/平方米；西部地区综合[ZongHe]地价[DiJia]水平高于中部地区，但远低于全国和东部地区，为2773元/平方米。
土地市场面临拐点为时尚早
中国土地勘测规划院城市地价[DiJia]动态监测组分析认为，地价[DiJia]涨幅略有回落的原因是，今年一季度，国民经济延续平稳较快发展态势，受调控新政及春节假期的双重影响，市场上流动性回收力度加大，支撑房地产投机炒作的非理性预期弱化，房地产市场出现观望气氛。
“历年的监测数据表明，除了2009年以外，近年来，一季度的地价[DiJia]的增幅都比上一季度都略有回调。综合[ZongHe]各种情况看，一季度的数据只能说明土地市场开始趋于温和，但要说是土地市场面临拐点，还为时尚早。”中国土地勘测规划院地价[DiJia]所所长赵松分析认为，下一阶段，若各项房地产调控政策能够得到有效落实和进一步细化，保障性住房供给量能够持续释放，市场上高流动性能够进一步收缩，百姓对房价逆势反弹的忧虑可能得到初步缓解。