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二三线楼市涨声四起 石家庄苏州领跑--中国年鉴
⊙记者 于兵兵 ○编辑 王晓华
在楼市调控多管齐下之后，3月70个大中城市[ChengShi]住宅价格基本稳定。其中两个城市[ChengShi]价格同比下降，29个城市[ChengShi]环比涨幅[ZhangFu]开始下降。然而深入市场一线，楼市真实情况却是另一番景象。
开车从上海出发，上海证券报记者沿途考察了昆山、太仓、南通、嘉兴、扬州、溧阳等数个华东中小城市[ChengShi]，高速公路沿线多处可见的仍是各地商品住宅的大型广告牌，不同于以前各显文采的广告内容，如今“不限购”成为最常见的广告语。
“扬州差不多的房子单价都已经过万了，溧阳七、八千很正常。我们从未看到有降价的趋势。”一位扬州地产界人士告诉记者。根据国家统计局的数据，3月扬州房价同比去年3月上涨[ShangZhang]5.7%，比2010年基数上涨[ShangZhang]4.5%。
不过，这一涨幅[ZhangFu]在全国二、三线城市[ChengShi]中仍不算最高。记者从安居客统计数据看到，从去年11月至今，仅半年时间，石家庄二手房涨幅[ZhangFu]已经超过13%，4月以来的成交价格比3月上涨[ShangZhang]2.5%。从国家统计局的数据来看，石家庄3月房价同比上涨[ShangZhang]11.5%，位列全国之首。而房价半年来持续上涨[ShangZhang]的城市[ChengShi]更是非常普遍，如天津、大连、杭州等地，其二手房价格半年来涨幅[ZhangFu]均超过5%。
除了70个大中城市[ChengShi]，一些不在官方公布数据范围内的城市[ChengShi]更是涨势逼人。4月，苏州二手房较3月份涨了4.63%，朗诗国际街区、新港名仕花园等多个楼盘二手房单月涨幅[ZhangFu]就达到2%至5%。在这些小区，买房人从4月起隐约感到了当年只有在一线城市[ChengShi]市场最火爆时才会体会到的焦灼。一天一个价、中介与卖方联合跳单涨价的做法开始出现。
中国房产信息集团分析报告则称，4月上海等一线城市[ChengShi]的商品住宅成交已经显现大幅回升势头，可以预期，到5月如果成交形势持续好转，上海房价也一改目前的“基本平稳，个别下降”，可能会掉头转向全面上涨[ShangZhang]。在中央大力调控楼市的背景下，这种市场的回暖也势必会引来新一轮宏观调控政策。