昨日，国家统计局公布了3月份70个大中城市新建商品住宅价格变动情况，与上月相比，环比[HuanBi]价格下降的有12个城市，持平的有8个城市。其中，长春市新建住宅价格指数环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]0.7%，同比[TongBi]上涨[ShangZhang]6.7%；新建商品住宅价格指数环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]0.7%，同比[TongBi]上涨[ShangZhang]6.9%；二手住宅价格指数环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]0.1%，同比[TongBi]上涨[ShangZhang]0.9%。

　　90平方米以下房源受宠

　　与2月份相比，70个大中城市中二手住宅价格环比[HuanBi]价格下降的有16个城市，持平的有10个城市。与2月份相比，3月份环比[HuanBi]价格下降和持平的城市个数增加了6个。环比[HuanBi]价格涨幅超过1.0%的城市有3个，比2月份减少2个。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，同比[TongBi]价格下降的有5个城市，涨幅回落的有45个城市，比上月增加了23个。3月份，同比[TongBi]涨幅在5%以内的有41个，比2月份增加了1个。

　　3月份，长春市新建商品住宅90㎡及以下环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]1.0%，同比[TongBi]上涨[ShangZhang]8.7%；90㎡至144㎡环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]0.7%，同比[TongBi]上涨[ShangZhang]7.0% ；144㎡以上环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]0.5%，同比[TongBi]上涨[ShangZhang]4.8%。二手住宅90㎡及以下环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]0.5%，同比[TongBi]上涨[ShangZhang]5.7%；90㎡至144㎡环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]为0，同比[TongBi]上涨[ShangZhang]0.5%； 144㎡以上环比[HuanBi]无成交记录，同比[TongBi]上涨[ShangZhang]0.6%。

　　房屋成交均价为6440元

　　记者发现，国家统计局公布的房价指数与13日中国房地产决策咨询系统的交易数据有很大的差距。

　　来自中国房地产决策咨询系统的调查显示，3月，长春市商品住宅成交均价为6440元/㎡，比上月跌100元/㎡，环比[HuanBi]下降1.5%，同比[TongBi]上升13.8%。3月成交均价在6000元/㎡以下的楼盘成交套数达到1976套，占长春市商品住宅总成交套数的60.6%；成交量达到17.4万㎡，占长春市商品住宅总成交面积的55.8%。

　　对此，长春市房地产交易中心的相关人士表示：“国家统计局的数据涵盖了长春市所有城区的新房、二手房销售价格，城区也包括了双阳区，尤其是新房的住宅销售价格，采用的是长春市住房管理部门提供的网签数据。”

　　中国房产信息集团长春分公司研展咨询部首席分析师赵新宇认为，之所以国家统计局公布的房价指数与中国房地产决策咨询系统有差别，主要是因为后者调查的范围没有包括双阳区。双阳区是后并入长春市区划的，过去一直房价较低。

　　未来房价不会大起大落

　　谈起对长春市房价的预期，长春市力旺房地产开发公司惠总经理表示，我市房价未来的涨跌要看地价的涨跌。“地价上涨[ShangZhang]是推高房价的一个关键因素，即使在一系列房地产调控政策的干预下，我市房价不会出现大跌，所以房价总体水平维稳的可能性极大。”

　　来自中国房地产决策咨询系统的数据显示，我市3月份经营性土地的成交单价为2593元/㎡，虽然较1月份下降32.7%，但同比[TongBi]上升了190%；楼面地价为1875元/㎡，虽较1月份下降23.7%，但同比[TongBi]上涨[ShangZhang]116.2%。

　　长春房地产业协会常务副会长兼秘书长盛学永认为，总体来看，我市的房价在全国省会城市中较低，新政的执行肯定会加重本地市场的观望气氛，延缓部分人购房计划，但对整个长春房地产市场不会构成太大的影响，从近几个月的数字看，我市房价很稳定，预计，未来也不会出现大起大落的情况。(记者 祝微)