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世联地产：土地资源紧缺支撑深圳房价--中华人民共和国年鉴
证券时报记者 杨晨
3月全国房价数据[ShuJu]已经公布，尽管各大城市是否迎来楼市拐点还有待考察，但开发商[KaiFaShang]“不差钱”的时代已成为过去式却是不争的事实。
世联地产(002285,股吧)日前发布最新研究报告指出，开发商[KaiFaShang]通过海外发行高息债券等方式融资的力度空前，截至4月11日，世联监测的20家房企累积融资额超过620亿人民币。
此外，权威数据[ShuJu]显示，在严厉调控下，房地产行业加速洗牌，一季度并购金额再创新高。一季度，中国房地产行业并购市场共完成并购案例32起，比去年同期增加22起；并购金额达83.16亿元，同比大幅增长229.1%，环比增长72.6%。
今年1月26日“国八条”颁布后，政策调控力度持续加码，深圳[ShenChou]楼市成交量直线下跌，3月深圳[ShenChou]一手房均价跌破20000元，为19423元/平方米，环比下降5.99%。深圳[ShenChou]市场上，已有部分开发商[KaiFaShang]为了快速回笼资金，开始转变营销策略，变相降价促销。
另据数据[ShuJu]显示，2011年深圳[ShenChou]楼市潜在供应面积为471万平[WanPing]方米，远低于北京的2268万平[WanPing]方米、上海的2504万平[WanPing]方米、广州的1901万平[WanPing]方米。对此，世联地产市场部总监王海斌表示，深圳[ShenChou]土地潜在供应不足，这是支撑深圳[ShenChou]房价的重要因素。因为供需存在矛盾，因此，尽管开发商[KaiFaShang]资金压力空前，但降价意愿依然不强。另一方面，北京、杭州、苏州、南京、上海和温州等城市潜在供应量预计将大幅超过实际需求，房价下行压力较大。