中华人民共和国年鉴简介
中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设,做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神,打造网上国史馆,推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术,让历史能定时凝固下来,致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间,让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记,都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。
热点内容
推荐内容
网站首页 > 大国崛起 > 行业崛起 > 房地产 >
富豪投资地产热情下降 逾九成不愿再增楼市投资--中华人民共和国年鉴
去年中国内地的千万富豪[FuHao]人数较2009年增长了22%这是昨天招商银行联合贝恩咨询发布的《2011中国私人财富报告》透露的数据。该报告是首份针对内地高端私人财富市场的权威报告,上次发布是在2009年。
>>地域分布
广东富豪[FuHao]最多上海富豪[FuHao]最富
报告显示,近两年来,内地个人可投资[TouZi]资产[ZiChan]总体规模快速增长。2010年个人可投资[TouZi]资产[ZiChan]达到62万亿元,比2009年增长19%。2010年,内地的高净值人群(可投资[TouZi]资产[ZiChan]超过1000万元的个人)约有50万人,比2009年增长22%;他们持有的个人可投资[TouZi]资产[ZiChan]规模达15万亿元。其中,超高净值人群(可投资[TouZi]资产[ZiChan]超过1亿元的个人)超过2万人,可投资[TouZi]资产[ZiChan]超过5000万元的超过7万人。
报告显示,2010年末,内地高净值人士数量超过1万人的省市共有15个,比2008年新增4个(天津、湖南、湖北和安徽)。高净值人士的绝对数量和增量最大的地区为广东、上海、北京、浙江和江苏等省份的一线城市。
在地域分布上,广东的千万富豪[FuHao]仍是全国最多,达7万人。上海和北京分列第二、第三位,千万富豪[FuHao]数量分别有4.7万人和4.4万人。不过就可投资[TouZi]资产[ZiChan]而言,上海富豪[FuHao]的人均可投资[TouZi]资产[ZiChan]最高,约4000万元,其次是北京(3800万元)、江苏(3700万元)和广东(3400万元)。
>>特别看点
掌权“富二代”不到百分之一
报告称,内地的千万富豪[FuHao]主要由企业主、职业经理人、企业高管、专业人士、专业投资[TouZi]人和其他类人群(如全职太太、明星等)组成。其中,企业主仍然占据主导地位,但与2009年相比,占比有所下降。对于其中原因,招行私人银行常务副总经理王菁表示,一方面,部分企业主资产[ZiChan]配置正呈现多元化趋势,他们希望通过近年来高速膨胀的资本市场更快地积累财富;另一方面,投资[TouZi]企业的周期较长,企业经营会受到诸多外界因素的影响,这些因素增加了企业主长期经营实业的挑战和不确定性。
近年来,“富二代”现象备受关注。报告称,内地富豪[FuHao]的财富拥有者依然以创富第一代为主,真正掌握投资[TouZi]决策权的第二代财富继承人人数有限,不足内地千万富豪[FuHao]数量的1%,并且所掌握的平均资产[ZiChan]规模相对较小。不过,第二代财富继承人在企业传承和社会责任上发出了渐强的声音,成为倡导环保、慈善、节能等社会公益活动的一支新兴力量。
>>投资[TouZi]意愿 逾九成不愿再增加楼市投资[TouZi]
报告显示,内地千万富豪[FuHao]对直接购买国内住宅的投资[TouZi]热情下降。2011年初,投资[TouZi]性房地产在千万富豪[FuHao]们资产[ZiChan]配置中的比重下降了4个百分点,至14%。90%以上的受访千万富豪[FuHao]表示将不再增加房地产市场投资[TouZi],一半的千万富豪[FuHao]表示正逐步撤回其在房地产市场上的资金。
报告称,那些选择继续投资[TouZi]房地产的千万富豪[FuHao],投资[TouZi]方式也有所改变,他们渐渐从直接投资[TouZi]购买住宅转为更多地购买商铺,或通过房地产信托、基金等方式进行间接投资[TouZi]。报告对房地产从业人员的调研也证实了这一现象,多数房地产从业人员认为房地产市场投资[TouZi]人士的信心显著降低,普遍不看好楼市会在今年保持高速增长。报告认为,这表明住宅类房地产投资[TouZi]市场正在逐步降温,住宅投资[TouZi]需求将逐步让位于刚性需求。
本报记者马文婷