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“五一”上海楼市热度回升 价格僵局依然未破--中国年鉴网
⊙记者 朱楠 ○编辑 阮奇
一年一度的“五一房展会[FangZhanHui]”将于4月30日至5月3日在上海展览中心举行。作为楼市“风向标”，此次房展会[FangZhanHui]预计将吸引130家左右的房地产企业、约150个楼盘参展[CanZhan]，虽然较去年同期参展[CanZhan]楼盘和开发商数量都大幅减少，但相比今年3月的“上海之春”房展会[FangZhanHui]开发商的热情仍有所回升。记者从参展[CanZhan]的大型房企了解到，此次房展会[FangZhanHui]上大幅降价或将很难见到，在历经房地产市场一年的起起伏伏后，价格僵局依然未破。
据上海搜房网数据监控中心统计，2011年“五一房展会[FangZhanHui]”参展[CanZhan]的房地产企业130家左右，比去年“五一房展会[FangZhanHui]”的约220家减少了4成左右，不过与今年3月“上海之春”房展会[FangZhanHui]的45家相比已增加了近2倍，这表明开发企业的参展[CanZhan]热情大大增加。
楼盘方面，此次“五一房展会[FangZhanHui]”参展[CanZhan]楼盘约有150个，以住宅项目为主。比去年的近300个参展[CanZhan]楼盘减少一半，而与最近的3月“上海之春”房展会[FangZhanHui]约60个的数量相比则增加了1.5倍。
记者了解到，万科、保利、金地等缺席“上海之春”的品牌房企将亮相此次“五一房展会[FangZhanHui]”，宝华、中冶等房企也继续保持参展[CanZhan]热情。不过那些期盼能在房展会[FangZhanHui]上见到大量打折楼盘的参观者可能还是会有些失望。记者从上海万科相关人士处了解到，万科此次将携旗下清林径、城花新园、尚源、琥珀郡园等住宅项目以及位于嘉定、松江、南通、嘉兴等地的新项目参展[CanZhan]，但目前尚无针对房展会[FangZhanHui]的特殊购房优惠政策。据记者了解，上周六万科清林径项目开盘3天即售出60余套，刚性需求的积极入市或让开发商降价动力不足。
同样是业内标杆企业的金地集团(600383,股吧)此次也将携天御、天境、艺境和格林世界四个项目参展[CanZhan]，记者从上海金地相关人士处了解到，金地也没有针对房展会[FangZhanHui]的任何优惠措施。四个参展[CanZhan]项目中，天御和格林世界已经在售，而天境和艺境均打算年中上市，因此参加房展会[FangZhanHui]主要是为即将开售的项目聚集客户，展示形象。“刚性需求目前还十分强劲，由于政策影响，上海金地今年主打刚需牌，靠艺境、格林世界等刚需项目回笼资金应该没问题。” 金地内部人士向记者表示。