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省住建厅：海南将实行住宅工程质量分户验收--国家年鉴
省住建厅近日出台了《海南省住宅工程质量分户验收[YanShou]管理办法》。该办法强调，未实施分户验收[YanShou]的住宅工程，不予办理竣工验收[YanShou]备案。
据省住建厅有关负责人介绍，所谓住宅工程质量分户验收[YanShou]（以下简称分户验收[YanShou]），是指住宅工程在单位工程竣工验收[YanShou]前，由建设单位组织施工单位、监理单位对单位工程每一单元户及公共部位进行的专门验收[YanShou]。分户验收[YanShou]是在工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查工程观感质量和使用功能质量，主要对房间尺寸，地面、墙面和顶棚质量，栏杆、护栏质量，防水工程质量，门窗工程质量，室内给水、排水系统安装质量，室内电气工程安装质量，节能工程质量等进行检查验收[YanShou]。
据悉，分户验收[YanShou]工作由建设单位组织实施，建设单位项目负责人、专业技术人员，监理单位项目总监理工程师、专业监理工程师，施工单位项目经理、项目技术负责人等相关人员参加。已选定物业公司的，物业公司也应当参加分户验收[YanShou]。
该负责人强调，住宅工程参建各方责任主体应严格执行《建筑工程施工质量验收[YanShou]统一标准》，对于未经分户验收[YanShou]或分户验收[YanShou]不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收[YanShou]。验收[YanShou]时要进行抽查和复核检查，验收[YanShou]合格后方可交付使用。